Rent
1 / 30
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Newly renovated ground-floor apartment in a central location in Judenburg
Living with comfort – first-class renovated 2-room apartment in Gartengasse 1
For rent is a high-quality and comprehensively renovated ground-floor apartment with a living area of approx. 60 m² in Gartengasse 1 in Judenburg. The apartment is located in a well-kept multi-party building with only five residential units and offers a modern living ambience in a quiet yet central location.
Central location with excellent infrastructure
The apartment impresses with its excellent location in the heart of Judenburg. The town centre with numerous shopping opportunities, cafés, restaurants, doctors, pharmacies and banks can be reached conveniently within a few minutes. Schools, kindergartens and public transport are also in the immediate vicinity. The good transport connections as well as the proximity to leisure and recreation facilities make this location particularly attractive. Walking and cycling paths as well as green areas invite you to relaxing hours outdoors and combine urban living with a high quality of life.
High-quality renovation – modern living with a lot of comfort
During the comprehensive renovation, particular emphasis was placed on quality and modern living. The apartment is in as-new condition and features, among other things:
- new high-quality flooring
- completely newly designed bathroom
- new triple-glazed windows for optimal thermal and sound insulation
- pleasant underfloor heating throughout the apartment
- modern ceiling spotlights for stylish lighting
- freshly painted rooms
- high-quality fitted kitchen including all electrical appliances
- Cat.6 network cabling available in all rooms
Room layout
Upon entering the apartment, you are welcomed by an inviting entrance area with a window for optimal natural light.
The modern bathroom was completely newly renovated and features a spacious walk-in shower, a washbasin, WC, boiler, washing machine connection and an additional ladder radiator.
From the hallway you continue into the spacious kitchen-living room. This has been fitted with a high-quality fitted kitchen in a light wood look and, besides plenty of storage space, includes all electrical appliances, including:
- ceramic hob
- oven
- dishwasher
- microwave
- refrigerator
- freezer
Thanks to the generous room layout, there is ample space for a cosy dining area.
Adjoining is the bright living room, which offers diverse furnishing options thanks to its friendly atmosphere. From here you enter the spacious bedroom, which offers ample space for a large bed as well as a wardrobe.
Parking
Directly in front of the building, two car parking spaces are available for free use by residents. In addition, a public car park is located in the immediate vicinity, where parking spaces can be rented if required.
Heating
The apartment is heated by district heating via the comfortable underfloor heating. The district heating contract must be registered and concluded by the tenant themselves.
Your new home
This lovingly and high-quality renovated apartment impresses with its modern fittings, well-thought-out room layout and excellent location. It is ideally suited for singles or couples looking for a stylish home with a high level of living comfort in a central location.
See this attractive rental apartment for yourself – we look forward to your enquiry and are happy to arrange a viewing appointment.
Neu sanierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Judenburg
Wohnen mit Komfort – Erstklassig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gartengasse 1
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² in der Gartengasse 1 in Judenburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein modernes Wohnambiente in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Judenburg. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Hochwertig saniert – Modernes Wohnen mit viel Komfort
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und modernes Wohnen gelegt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt unter anderem über:
- neue hochwertige Bodenbeläge
- komplett neu gestaltetes Badezimmer
- neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- moderne Deckenspots für eine stilvolle Beleuchtung
- frisch ausgemalte Räume
- hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
- in allen Räumen steht eine Cat.6 Netzwerkverkabelung zur Verfügung
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Fenster für eine optimale Belichtung.
Das moderne Badezimmer wurde vollständig neu renoviert und verfügt über eine großzügige begehbare Dusche, einen Waschtisch, WC, Boiler, Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Sprossenheizkörper.
Vom Vorraum gelangt man weiter in die großzügige Wohnküche. Diese wurde mit einer hochwertigen Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet und bietet neben viel Stauraum sämtliche Elektrogeräte, darunter:
- Cerankochfeld
- Backrohr
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
Dank der großzügigen Raumgestaltung bleibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Parkmöglichkeiten
Direkt vor dem Haus stehen zwei KFZ-Abstellplätze zur freien Nutzung für die Bewohner zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, auf dem bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können.
Heizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über die komfortable Fußbodenheizung. Der Fernwärmevertrag ist vom Mieter selbst anzumelden und abzuschließen.
Ihr neues Zuhause
Diese liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 60 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8750
- Town
- Judenburg
- Street
- Gartengasse
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Murtal
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€660
Total rent net
€660
Total charges net
€660
Total rent net
€540
Operating costs net
€120
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€2,904
Deposit note
2.904,00 €
Total charges gross
€726
Total rent gross
€726
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.34
E
F
235.7
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-09-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 7.8 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Airportapprox. 7.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Bankapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m