Rent
1 / 29
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Property description
For rent is a bright and spacious office or practice space on the 3rd floor of a well-maintained and versatilely used building in the centre of Knittelfeld. With a usable area of around 133 m², a well-thought-out room layout and a sunny terrace, this property offers optimal conditions for a wide range of commercial uses.
The building itself already houses several Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, creating a lively and professional environment with high customer frequency – ideal for law firms, medical practices, therapy centres, start-ups or shared office groups.
Room layout
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5 bright, separately accessible rooms – ideal as treatment rooms, consultation rooms, single offices or shared workspaces
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Reception area – friendly and functional, perfect for customer or patient contact
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Small anteroom – directly in front of the largest room, versatilely usable (e.g. secretariat, waiting area or archive)
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Kitchen – equipped and separately accessible
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WC facilities – well-maintained and centrally located
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Large terrace – sunny, quiet and ideal for breaks or short meetings outdoors
Equipment & Highlights
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Very good condition
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Lift in the building – barrier-reduced access
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Accessibility for disabled persons – ideal for patients, clients and visitors with mobility impairments
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Central location – in the middle of Knittelfeld with excellent infrastructure and connections
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Public parking directly around the building
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Pleasant lighting conditions due to large window areas
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Representative, quiet working environment in an established building with versatile commercial use
Conclusion
This attractive unit is ideal for companies and freelancers who value a central location, a professional environment and barrier-free access. Whether as a modern practice, established law firm, therapy room or innovative shared office – here you benefit not only from the excellent infrastructure but also from the strong mix of industries in the building.
Contact us for further information or a personal viewing appointment.
We will accompany you gladly – competently, personally and reliably.
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht – ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Raumaufteilung
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5 helle, separat begehbare Räume – ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze
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Empfangsbereich – freundlich und funktional, perfekt für Kunden- oder Patientenkontakt
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Kleines Vorzimmer – direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)
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Küche – ausgestattet und separat begehbar
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WC-Anlage – gepflegt und zentral gelegen
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Große Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für Pausen oder kurze Meetings im Freien
Ausstattung & Highlights
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Sehr guter Erhaltungszustand
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Lift im Haus – barrierearm erreichbar
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Behindertengerechte Ausführung – ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen
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Zentrale Lage – mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung
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Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude
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Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
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Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung
Fazit
Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft – hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir begleiten Sie gerne – kompetent, persönlich und zuverlässig.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 133 m²
- Rooms
- 5.5
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8720
- Town
- Knittelfeld
- Street
- Kapuzinerplatz
Condition & building
- Floor
- 3
- Condition
- Well maintained
Features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Availability & location
- District
- Murtal
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,804
Total rent net
€1,804
Total charges net
€1,924
Total rent net
€1,443
Operating costs net
€320
Heating costs net
€120
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Other costs net
€41
Energy figures of the property
HWB
68
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2024-08-27
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 6.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 750 m