Rent
1 / 22
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Heating type: Underfloor heating
Charming, newly renovated rental apartment in a central location in Judenburg
Modern living on approx. 43 m² – High-quality renovated 2-room apartment at Gartengasse 1
For rent is a high-quality and comprehensively renovated apartment with a living area of approx. 43 m² at Gartengasse 1 in Judenburg. The apartment is located in a small multi-family house with only five residential units and impresses with its modern fittings and the excellent central location.
Central location with excellent infrastructure
The apartment is located in an attractive residential area in the heart of Judenburg. The town centre with numerous shopping facilities, cafés, restaurants, doctors, pharmacies and banks can be reached within a few minutes. Schools, kindergartens and public transport are also in the immediate vicinity. The excellent infrastructure and good transport connections make this location particularly liveable. In addition, nearby green spaces as well as walking and cycling paths invite you to relaxing leisure activities.
Comprehensively renovated – Modern living feeling
In the course of the renovation, the apartment was completely modernised and fitted with high-quality materials. The following features ensure the highest level of living comfort:
- new high-quality flooring
- new triple-glazed windows
- underfloor heating throughout the apartment
- modern bathroom
- freshly painted rooms
- stylish spotlights on the ceilings
- high-quality fitted kitchen including all electrical appliances
- Cat.6 network cabling available in all rooms
Layout
Upon entering the apartment, you go directly into the bright and friendly living area. This forms the heart of the apartment and offers sufficient space for a comfortable lounge area.
From the living room you reach the spacious bedroom, which offers enough space for a double bed and a wardrobe and creates a pleasant place to retreat.
Also from the living area you reach the separate kitchen. It has been fitted with a high-quality fitted kitchen in a modern wood look and includes all electrical appliances, including:
- ceramic hob
- oven
- dishwasher
- microwave
- refrigerator
- freezer
The kitchen also offers space for a small dining area or a breakfast counter.
From the kitchen you enter the newly designed bathroom. It has a shower, a toilet, a hand basin and a window that provides pleasant daylight and natural ventilation.
Parking
Directly in front of the building, two car parking spaces are available for free use by the residents. In addition, a public car park is located in the immediate vicinity, where parking spaces can be rented if required.
Heating
The apartment is heated by district heating via comfortable underfloor heating. The district heating contract must be registered and concluded by the tenant themselves.
Your new home
This lovingly renovated apartment combines modern living with a well-thought-out layout and an excellent location. It is ideal for singles or couples who value high-quality fittings, low housing costs and short distances in everyday life.
Convince yourself of this attractive rental apartment and arrange a viewing appointment today. We look forward to your enquiry!
Charmante, neu sanierte Mietwohnung in zentraler Lage von Judenburg
Modernes Wohnen auf ca. 43 m² – Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gartengasse 1
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² in der Gartengasse 1 in Judenburg. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete zentrale Lage.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Judenburg. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders lebenswert. Zusätzlich laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Umfassend saniert – Modernes Wohngefühl
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Folgende Ausstattungsmerkmale sorgen für höchsten Wohnkomfort:
- neue hochwertige Bodenbeläge
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- modernes Badezimmer
- frisch ausgemalte Räume
- stilvolle Spotbeleuchtung an den Decken
- hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
- in allen Räumen steht eine Cat.6 Netzwerkverkabelung zur Verfügung
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate Küche. Diese wurde mit einer hochwertigen Einbauküche in moderner Holzoptik ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter:
- Cerankochfeld
- Backrohr
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
Die Küche bietet auserdem noch Platz für einen kleinen Essbereich bzw eine Frühstücktheke.
Von der Küche aus betreten Sie das neu gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.
Parkmöglichkeiten
Direkt vor dem Haus stehen zwei KFZ-Abstellplätze zur freien Nutzung für die Bewohner zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, auf dem Stellplätze bei Bedarf angemietet werden können.
Heizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Der Fernwärmevertrag ist vom Mieter selbst anzumelden und abzuschließen.
Ihr neues Zuhause
Diese liebevoll sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, geringen Wohnungsaufwand und kurze Wege im Alltag legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8750
- Town
- Judenburg
- Street
- Gartengasse
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Murtal
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€473
Total rent net
€473
Total charges net
€473
Total rent net
€387
Operating costs net
€86
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€2,081.2
Deposit note
2.081,20 €
Total charges gross
€520.3
Total rent gross
€520.3
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.34
E
F
235.7
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-09-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 7.8 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Airportapprox. 7.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Bankapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m