112,14 m² living space | 10,28 m² terrace | 4th floor with lift | First occupancy after complete renovation

Welcome to one of the most sought-after locations in Innsbruck!
This generous 4-room old building apartment is located in the popular Innsbrucker district Saggen and combines historic old-building charm with modern living comfort.

The magnificent Gründerzeit building, built in 1913, was comprehensively renovated in 2021. Classical elements were preserved and combined with high-quality new-build standards. The apartment Top 10 is located on the 4th floor – the top regular floor – and is a first occupancy after renovation.

Highlights of the old building apartment in Innsbruck
    •    Living area: approx. 112,14 m²
    •    Terrace: approx. 10,28 m², southeast orientation – sun in the morning and afternoon
    •    Floor: 4th floor (top regular floor)
    •    Cellar compartment: included
    •    Efficient layout with central living-kitchen and light-flooded rooms
    •    Typical old-building ceiling height and tasteful details
    •    First occupancy after complete renovation – like-new condition
    •    Communal garden area in the quiet inner courtyard
    •    FI residual-current device & three-pole protection for modern electrical safety

The Stadtpalais Erzherzog Eugen

The entire building was extensively modernised in 2021:
    •    Extensive general renovation of the façade and high-quality insulation
    •    Installation of a modern panorama lift
    •    Complete attic conversion with two exclusive penthouses
    •    New building services including modern security systems
    •    Lovingly restored details – timeless Gründerzeit elements meet contemporary architecture

Floor plan & room layout
    •    Generous living-kitchen with dining area and access to the terrace
    •    Bright living room with bay window and old-building flair
    •    Three bedrooms – ideal for families, home office or guests
    •    Modern bathroom with bathtub & shower
    •    Separate WC
    •    Storage room and wardrobe for optimal storage space
 

This 4-room old building apartment in Innsbruck-Saggen is the perfect combination of classic Gründerzeit ambience, high-quality complete renovation and modern living comfort.
Whether as a family apartment, representative home or investment – here you invest in sustainable quality.

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112,14 m² Wohnfläche | 10,28 m² Terrasse | 4. OG mit Lift | Erstbezug nach Generalsanierung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks!
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen und kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Das prachtvolle Gründerzeitgebäude, erbaut 1913, wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden klassische Elemente bewahrt und mit hochwertiger Neubauqualität kombiniert. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 4. Obergeschoß – dem letzten Regelgeschoß – und ist ein Erstbezug nach Sanierung.

Highlights der Altbauwohnung in Innsbruck
    •    Wohnfläche: ca. 112,14 m²
    •    Terrasse: ca. 10,28 m², Südost-Ausrichtung – Sonne am Vormittag und Nachmittag
    •    Stockwerk: 4. Obergeschoß (letztes Regelgeschoß)
    •    Kellerabteil: inklusive
    •    Effizienter Grundriss mit zentraler Wohnküche und lichtdurchfluteten Räumen
    •    Typische Altbauraumhöhe und stilvolle Details
    •    Erstbezug nach Generalsanierung – neuwertiger Zustand
    •    Allgemeine Gartenfläche im ruhigen Innenhof
    •    FI-Schutzschalter & dreipolige Absicherung für moderne Elektrosicherheit

Das Stadtpalais Erzherzog Eugen

Das gesamte Gebäude wurde 2021 umfassend modernisiert:
    •    Aufwendige Generalsanierung der Fassade und hochwertige Dämmung
    •    Einbau eines modernen Panoramalifts
    •    Kompletter Dachgeschoßausbau mit zwei exklusiven Penthouses
    •    Neue Haustechnik inklusive moderner Sicherheitssysteme
    •    Liebevoll sanierte Details – zeitlose Gründerzeitelemente treffen auf zeitgemäße Architektur

Grundriss & Raumaufteilung
    •    Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
    •    Helles Wohnzimmer mit Erker und Altbauflair
    •    Drei Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
    •    Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
    •    Separates WC
    •    Abstellraum und Garderobe für optimalen Stauraum
 

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Saggen ist die perfekte Kombination aus klassischem Gründerzeit-Ambiente, hochwertiger Generalsanierung und modernem Wohnkomfort.
Ob als Familienwohnung, repräsentatives Zuhause oder Wertanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Qualität.

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