Welcome to the new construction project in Amras!

An exclusive new construction project with only 5 high-quality residential units is being developed in the attractive location of Innsbruck-Amras. The project convinces through the successful combination of central location, pleasant tranquility and high-quality equipment.

The residential complex is located in a quiet dead-end street and yet in immediate proximity to the DEZ as well as to numerous daily necessities. Shopping facilities, public transport, leisure activities and Innsbruck city centre are very easily accessible. This location thus offers an ideal combination of urban living and pleasant residential quality.

The apartments feature well-thought-out floor plans, generous window areas and attractive garden, terrace or balcony areas. The small unit with only five apartments creates a private and high-quality living atmosphere.

Construction has already begun.
Currently, the apartments can – depending on construction progress – still be partially modified or adapted according to the individual ideas of the buyers.

Available units / Overview:

Top 01 | Ground floor-West | 3 rooms
Living area approx. 66,71 m²
Garden/terrace area approx. 32,45 m²
Cellar compartment approx. 18,31 m²
1 car parking space

Top 02 | Ground floor-East | 2 rooms
Living area approx. 48,87 m²
Garden/terrace area approx. 37,83 m²
Cellar compartment approx. 9,23 m²
1 car parking space

Top 03 | 1st floor-West | 2,5 rooms
Living area approx. 47,42 m²
Balcony area approx. 21,90 m²
Cellar compartment approx. 9,23 m²
1 car parking space

Top 04 | 1st floor-East | 2 rooms
Living area approx. 48,87 m²
Balcony area approx. 4,20 m²
Cellar compartment approx. 9,23 m²
1 car parking space

Top 05 | Attic apartment | 4 rooms
Living area approx. 104,37 m²
Balcony area approx. 21,90 m²
Cellar compartment approx. 20,99 m²
2 car parking spaces

Equipment / Highlights:

• Small residential complex with only 5 units
• Quiet dead-end street location in Innsbruck-Amras
• Central location with very good connectivity
• Proximity to DEZ and neighbourhood shops
• Garden, terrace or balcony depending on unit
• High-quality construction and equipment
• Wood and tile floors by choice of sample
• Upscale bathroom facilities
• Own electrical planning possible
• Preparation for electric shading
• Air heat pump
• Shared PV system
• Cellar compartment included with each apartment
• Car parking space or spaces included
• Lockable bicycle and waste room

We are happy to send you the detailed sales documents including floor plans, construction and equipment descriptions as well as detailed information about the individual apartments upon request.

I look forward to hearing from you.

I look forward to hearing from you,

Best regards

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Certified Real Estate Agent, Management,

Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Commission clause

I assume no liability for the completeness, correctness and timeliness of this information.

Ancillary costs according to supplement and in particular:
3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % land register entry fee, 3,0 % plus 20 % VAT success fee,
1,5 % plus 20 % VAT costs for the preparation of the purchase agreement and trusteeship according to the lawyer's rate plus cash disbursements

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras!

In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden.

Verfügbare Einheiten / Übersicht:

Top 01 | EG-West | 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 66,71 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m²
Kellerabteil ca. 18,31 m²
1 KFZ-Abstellplatz

Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz

Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 47,42 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz

Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Balkonfläche ca. 4,20 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz

Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 104,37 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 20,99 m²
2 KFZ-Abstellplätze

Ausstattung / Highlights:

• Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
• Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras
• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
• Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern
• Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit
• Hochwertige Bauweise und Ausstattung
• Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster
• Gehobene Sanitärausstattung
• Eigene Elektroplanung möglich
• Vorbereitung für elektrische Beschattung
• Luftwärmepumpe
• Gemeinschaftliche PV-Anlage
• Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert
• KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert
• Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen