Dear Sir or Madam,

thank you very much for your interest in my object for sale in MUTTERS !

For sale is an attractive building plot in a sunny location in the municipality of Mutters, south of Innsbruck. The property is located in a quiet residential area and offers a dreamlike view of the surrounding Tyrolean mountains.

The plot has a total area of approx. 1.250 m² and consists of two parcels. Particularly noteworthy is the variable divisibility: A new division into two building parcels in the size of approx. 700 m² and 550 m² is easily possible.

This opens up numerous development possibilities – ideal for single-family houses, semi-detached houses or also as an investment property (NFD 0.45).

The southwest orientation ensures sunlight all day long, while the quiet surroundings on the edge of town guarantee nature-close living with a high quality of life. Despite the idyllic location

the plot convinces with an excellent infrastructure: local suppliers, kindergarten, school and public transport connections are in the immediate vicinity. The city of Innsbruck is reachable in just a few minutes.

A nearby playground as well as numerous recreational opportunities in the area make the plot particularly attractive for families.

A versatile usable plot with rarity value – ideal for everyone who wants to combine nature, peace and proximity to the city.

I will be happy to send you the meaningful sales documents upon request.

I look forward to your valued contact,

Yours sincerely

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

State-certified real estate trustee, Management,

Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Commission clause

I assume no liability for the completeness, correctness and timeliness of this information.

Purchase incidental costs see attached sheet and in particular:
3,5 % property transfer tax, 1,1 % land register entry fee, 3,0% brokerage fee plus 20 % VAT,
1,5% plus 20 % VAT costs for the preparation of the purchase contract and escrow according to the lawyer's tariff plus cash expenses

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in MUTTERS !

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Lage in der Gemeinde Mutters, südlich von Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.250 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen. Besonders hervorzuheben ist die variable Teilbarkeit: Eine neue Einteilung in zwei Bauparzellen im Ausmaß von ca. 700 m² und 550 m² ist problemlos möglich.

Dies eröffnet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch als Investitionsobjekt (NFD 0.45).

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung, während die ruhige Umgebung am Ortsrand naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Trotz der idyllischen Lage

überzeugt das Grundstück mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Innsbruck ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ein nahegelegener Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien.

Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen