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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Living with a mountain view in Hinterstoder – move-in ready 2-room apartment with southeast terrace
Only about 200 meters southwest of the town centre of Hinterstoder and approximately 700 meters from the Hinterstoder ski station, this high-quality new-build apartment awaits you in one of the most attractive mountain regions of Oberösterreich. Hinterstoder impresses with its authentic village character, alpine lifestyle and an impressive mountain backdrop – ideal for anyone who wants to combine nature, tranquillity and comfort.
The 2-room apartment Top 7 offered here is located on the 1st upper floor of a residential building completed in 2023 with only 9 units across 3 levels. The building has a lift, practical common rooms and convenient parking spaces directly in front of the house.
The apartment is ready to move into immediately and impresses with its southeast orientation, bright rooms and a generous terrace with a stunning panoramic view.
Highlights at a glance
- New-build apartment, completed 2023
- Only approx. 200 m to the town centre of Hinterstoder
- Approx. 700 m to the Hinterstoder ski station
- Southeast orientation with sunny terrace
- Stunning panoramic view of the mountain landscape
- Lift in the building
- Underfloor heating via in-house pellet heating
- Basement storage room and parking space mandatory
- Common rooms for skis, bicycles, heating and waste
- Children's playground to the west of the property
- Ready to move into immediately
- Also interesting as an investment, VAT disclosure possible
Floor plan Top 7 – approx. 69,33 m² usable living area
The apartment offers a well-thought-out layout with a pleasant living atmosphere:
- Hallway: approx. 10,04 m²
- Bathroom: approx. 7,59 m²
- Separate WC: approx. 1,88 m²
- Storage room: approx. 1,94 m²
- Bedroom: approx. 12,06 m²
- Living/dining: approx. 35,82 m²
- Southeast terrace: approx. 13,47 m²
The heart of the apartment is the generous living and dining area with direct access to the terrace. Here you can enjoy sunny hours, fresh mountain air and a magnificent view – perfect for relaxed mornings, cosy evenings or as a stylish retreat after a day in the mountains.
Features
The fittings combine modern living comfort with solid construction quality:
- Plastic windows with 3-pane heat-protection glass
- High-quality 3-layer oak parquet floor, lacquered, approx. 14 mm including skirting boards
- Underfloor heating in the apartments
- Heat supply via in-house pellet heating
- Separate heating cost billing per unit via calibrated electronic heat meters
- Manual temperature control via control valves in the underfloor heating manifold
- Lift in the building
- Basement storage room
- Common rooms for skis, bicycles, heating and waste
The basement level is accessible at ground level via the car park, offering particularly practical uses – ideal for sports equipment, bicycles or ski equipment.
Purchase price
Purchase price apartment: € 518.064,–
Carport parking space: € 18.560,–
Storage room: € 8.810,–
The purchase of a storage room and an outdoor parking space is mandatory.
Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
Also interesting as an investment
The apartment can of course also be purchased as an investment. VAT disclosure is possible. On request, we will gladly send you the current price list and further information on the units still available.
Viewing
Viewings are possible at any time – including on Sundays and public holidays. Convince yourself of the special location, the view and the living quality of this move-in-ready new-build apartment in Hinterstoder.
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Legal notices
The information provided is data made available by the client. It has been carefully checked; however, no guarantee is given for its accuracy, completeness and currency.
Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse
Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick.
Highlights auf einen Blick
- Neubauwohnung, Fertigstellung 2023
- Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder
- Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder
- Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse
- Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft
- Lift im Haus
- Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung
- Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch
- Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll
- Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks
- Sofort bezugsbereit
- Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich
Raumaufteilung Top 7 – ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre:
- Vorraum: ca. 10,04 m²
- Badezimmer: ca. 7,59 m²
- Separates WC: ca. 1,88 m²
- Abstellraum: ca. 1,94 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,06 m²
- Wohnen/Essen: ca. 35,82 m²
- Südost-Terrasse: ca. 13,47 m²
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.
Ausstattung
Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität:
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas
- Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung
- Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler
- Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler
- Lift im Gebäude
- Kellerabstellraum
- Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll
Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment.
Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: € 518.064,–
Carport-Stellplatz: € 18.560,–
Abstellraum: € 8.810,–
Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Auch als Kapitalanlage interessant
Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten.
Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit möglich – gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer.
Rechtliche Hinweise
Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69.3 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 13.4 m²
- Balcony area
- 13.4 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2022
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Centre
- District
- Kirchdorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4573
- Town
- Hinterstoder
- Unit
- 7
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
Further features
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€518,064
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€518,064
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.82
B
47.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-05-21