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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump, Solar
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
This spacious approx. 94 m² 4-room apartment in shell condition is being constructed in timber construction and offers you the optimal opportunity to realize your housing dreams.
The space is complemented by a approx. 11 m² balcony and a cellar compartment between approx. 7,5 & 9,8 m² for additional storage space.
+ 2 parking spaces for € 25.000,-- mandatory or a double carport for € 36.000,-- incl. VAT.
The beautiful, idyllic Hintersee is only approx. 1,5 km away.
As an example for this listing the apartment is Top D-12 in the attic.
Thanks to the passenger lift you can comfortably reach your new home. The apartment will be handed over in shell condition – only floor coverings, wall paint and interior doors will then still have to be finished by you according to your individual taste, of course a turnkey completion is also possible for an additional charge.
There is also the possibility to apply for a housing subsidy (WBF-Neu) of up to approx. € 70.000,--, which is expected to be granted as a non-repayable one-off payment.
This dream apartment not only offers you a prime location amidst the breathtaking nature of the Salzburger Land, but also a modern and comfortable living ambience.
As it is a first occupancy you can look forward to a newly built and modernly designed apartment that is just waiting to be furnished by you. The open living and dining area offers plenty of space for cozy evenings with friends or relaxed hours alone. A lot of daylight enters the apartment through the large window fronts, creating a bright and friendly atmosphere.
An absolute highlight of this property is the balcony from which you can enjoy a dreamlike view of the surrounding mountain landscape, the distant view and the green view. Here you can unwind at the end of the day and enjoy the fresh air of the Salzburger Land.
The apartment convinces not only through its location and its equipment, but also through its sustainability. Thanks to solar energy and an air heat pump the apartment is heated energy-efficiently and thus ensures low ancillary costs. In addition there is a passenger lift that saves you the tedious climbing of stairs.
A bus stop is located in the immediate vicinity and brings you quickly and comfortably to the surrounding towns and cities.
Convinced? Then do not hesitate and secure this beautiful apartment in Hintersee in Salzburg today. Here you will find not only a modern and comfortable living atmosphere, but also the possibility to live amid nature and enjoy the advantages of the Salzburger Land. Arrange a viewing or consultation appointment today and let yourself be enchanted by this property!
partly symbolic images in the exposé, equipment according to the enclosed construction and equipment description!
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Diese geräumige ca. 94 m² 4-Zimmer-Wohnung im Edelrohbau wird in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon und einem zwischem ca. 7,5 & 9,8 m² großem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
+ 2 Parkplätze um € 25.000,-- obligat oder einen Doppelcarport um € 36.000,-- inkl. USt.
Der wunderschöne, idyllische Hintersee ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Als Beispiel für dieses Inserat ist die Wohnung Top D-12 im Dachgeschoß.
Dank des Personenlifts gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – lediglich Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren müssen dann noch nach Ihrem individuellem Geschmack von Ihnen selbst fertiggestellt werden, natürlich ist auch eine Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (WBF-Neu) von bis zu ca. € 70.000,-- zu beantragen, welche voraussichtlich als nicht rückzahlbare Einmalzahlung gewährt werden wird.
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Durch den Erstbezug können Sie sich auf eine neu errichtete und modern gestaltete Wohnung freuen, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, den Fernblick und den Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft des Salzburger Landes genießen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Dank Solarenergie und einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung energieeffizient beheizt und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Zudem gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese wunderschöne Wohnung in Hintersee in Salzburg. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Vorzüge des Salzburger Landes zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung- bzw. Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
teilw. Symbolbilder am Expose, Ausstattung gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 93.36 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Attic floor
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 11 m²
- Balcony area
- 11 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 3
- Floor
- Attic floor
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 2026
- Region
- dem Hintersee
- District
- Salzburg Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5324
- Town
- Hintersee
- Street
- Hintersee
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump, Solar
- Roof type
- Hip roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€414,000
Purchase price per m²
€4,434.45 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€414,000
Contract drafting fee
individuell €
Energy figures of the property
HWB
33
kWh/m²a
fGEE
0.62
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-05-07
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.8 km
- Supermarketapprox. 5.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 5.2 km
- Schoolapprox. 5.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
Health
- Doctorsapprox. 5.8 km
- Pharmacyapprox. 5.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 6 km
- Bankapprox. 6 km
- Post officeapprox. 8 km
- Policeapprox. 8.2 km