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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump, Solar
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
This spacious approx. 72 m² - 3 room apartment in shell construction (Edelrohbau) is built in timber construction and offers you the optimal opportunity to realise your dream home.
The living space is complemented by an approx. 9 m² balcony and a cellar compartment between 7,35 & 9,77 m² in size for additional storage space.
+ 2 parking spaces for € 25.000,-- mandatory or a double carport for € 36.000,-- incl. VAT.
The beautiful, idyllic Hintersee is only approx. 1,5 km away.
As an example for this listing, the apartment Top O-7 on the upper floor.
Thanks to the passenger lift, you reach your new home comfortably. The apartment is handed over in shell construction (Edelrohbau) – only the floor coverings, wall paint and interior doors still need to be completed by you according to your individual taste; of course, turnkey completion is also possible for an additional charge.
There is also the possibility to apply for a housing subsidy (WBF-Neu) of up to approx. € 70.000,--, which is expected to be granted as a non-repayable lump sum payment.
This dream apartment offers you not only an first-class location in the breathtaking nature of the Salzburg region, but also a modern and comfortable living ambience.
With the first occupancy, you can look forward to a newly built and modernly designed apartment that is just waiting to be furnished by you. The open living and dining area offers plenty of space for cosy evenings with friends or relaxing hours alone. The large window fronts let plenty of daylight into the apartment and ensure a bright and friendly atmosphere.
An absolute highlight of this property is the balcony, from which you can enjoy a dream view of the surrounding mountain landscape, the distant view and the green view. Here you can relax and let the day come to an end while enjoying the fresh air of the Salzburg region.
The apartment impresses not only with its location and its fittings, but also with its sustainability. Thanks to solar energy and an air-source heat pump, the apartment is heated energy-efficiently and therefore ensures low ancillary costs. In addition, there is a passenger lift that spares you the tiresome climbing of stairs.
A bus stop is located in the immediate vicinity and takes you quickly and conveniently to the surrounding villages and towns.
Convinced? Then don't hesitate and secure this beautiful apartment in Hintersee in the Salzburg region today. Here you can expect not only a modern and comfortable living atmosphere, but also the opportunity to live in the midst of nature and enjoy the advantages of the Salzburg region. Arrange a viewing or consultation appointment today and let this property enchant you!
Partly symbolic images in the exposé, fittings according to the enclosed construction and fittings description!
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Diese geräumige ca. 72 m² - 3 Zimmer-Wohnung im Edelrohbau wird in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 9 m² großen Balkon und einem zwischen 7,35 & 9,77 m² großem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
+ 2 Parkplätze um € 25.000,-- obligat oder einen Doppelcarport um € 36.000,-- inkl. USt.
Der wunderschöne, idyllische Hintersee ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Als Beispiel für dieses Inserat ist die Wohnung Top O-7 im Obergeschoß.
Dank des Personenlifts gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – lediglich Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren müssen dann noch nach Ihrem individuellem Geschmack von Ihnen selber fertiggestellt werden, natürlich ist auch eine Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (WBF-Neu) von bis zu ca. € 70.000,-- zu beantragen, welche voraussichtlich als nicht rückzahlbare Einmalzahlung gewährt werden wird.
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Durch den Erstbezug können Sie sich auf eine neu errichtete und modern gestaltete Wohnung freuen, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, den Fernblick und den Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft des Salzburger Landes genießen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Dank Solarenergie und einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung energieeffizient beheizt und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Zudem gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese wunderschöne Wohnung in Hintersee im Salzburger Land. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Vorzüge des Salzburger Landes zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung- bzw. Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
teilw. Symbolbilder am Expose, Ausstattung gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 72.05 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Floor
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Balcony area
- 9 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 3
- Floor
- Floor
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 2026
- Region
- dem Hintersee
- District
- Salzburg Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5324
- Town
- Hintersee
- Street
- Hintersee
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump, Solar
- Roof type
- Hip roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€294,000
Purchase price per m²
€4,080.5 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€294,000
Contract drafting fee
individuell €
Energy figures of the property
HWB
33
kWh/m²a
fGEE
0.62
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-05-07
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.8 km
- Supermarketapprox. 5.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 5.2 km
- Schoolapprox. 5.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
Health
- Doctorsapprox. 5.8 km
- Pharmacyapprox. 5.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 6 km
- Bankapprox. 6 km
- Post officeapprox. 8 km
- Policeapprox. 8.2 km