Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Modern 2-room rental apartment in a central location of Hainburg/D.
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained and well-insulated residential building with several rental apartments, shops and offices. The station, schools and shopping facilities are within walking distance.
This very bright corner apartment was only converted from an office into an apartment in 2025 and now shines in a new, modern design. Kitchen, bathroom and WC as well as floors, walls and doors have been newly installed.
The living area of 54m² is perfectly divided, for 1-2 residents, into:
- central hallway
- very bright living-dining room with kitchen
- storage room in the apartment
- 1 bedroom
- shower bathroom with washing machine connection
- separate WC
+ cellar compartment
Equipment:
- new fitted carpentry kitchen with Blaupunkt appliances
- wooden parquet floors
- large-format modern tiles
- white doors
- plastic windows
The apartment is heated by a gas central heating system.
The total rent including heating costs amounts to € 969,12.
Main rent
excl. VAT
€ 630,00
Operating costs
excl VAT
€ 151,03
Value added tax
€ 78,10
Rent
incl. VAT
€ 859,13
Heating costs
excl VAT
€ 91,66
Value added tax
€ 18,33
Total burden
incl. VAT
€ 969,12
Please note: Keeping dogs is prohibited in this property.
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Stadtlage von Hainburg/D.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese sehr helle Eck-Wohnung wurde erst 2025 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut und erstrahlt nun in neuem, modernem Design. Küche, Bad und WC sowie Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut.
Die Wohnfläche von 54m² ist für 1-2 Bewohner perfekt aufgeteilt in:
- zentraler Vorraum
- sehr helles Wohn-Esszimmer mit Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- extra WC
+ Kellerabteil
Ausstattung:
- neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten
- Holz-Parkettböden
- großflächige moderne Fliesen
- weiße Türen
- Kunststofffenster
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 969,12.
Hauptmietzins
exkl. MWSt
€ 630,00
Betriebskosten
exkl MWSt
€ 151,03
Mehrwertsteuer
€ 78,10
Miete
inkl. MwSt
€ 859,13
Heizkosten
exkl MWSt
€ 91,66
Mehrwertsteuer
€ 18,33
Gesamtbelastung
inkl. MwSt
€ 969,12
Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist in diesem Objekt untersagt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Wienertor
- District
- Bruck an der Leitha
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2410
- Town
- Hainburg an der Donau
- Staircase
- 1
Condition & building
- Floor
- 1
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€781.03
Total rent net
€781.03
Total charges net
€872.69
Total rent net
€630
Operating costs net
€130.29
Heating costs net
€91.66
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3.500,-
Total charges gross
€969.12
Total rent gross
€859.13
Rent per m²
€9.25 / m²
Other costs net
€20.74
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53
1.61
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-02-27
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 6.5 km
- Collegeapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
- Tramapprox. 8.5 km
- Motorway junctionapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km