Step into your new home in Hainburg an der Donau!

We are entrusted with the rental of this cozy 2-room apartment with a generous terrace. The apartment impresses with a practical layout, bright rooms and a pleasant living atmosphere – ideal for singles or couples.

With approx. 62 m² living space it offers enough room to feel comfortable.

Available: Immediately!

See for yourself – on site you get the best impression 

Highlights of the apartment

• Large, sunny terrace with space for seating furniture
• Bright living rooms thanks to several windows
• Well-kept kitchen with oven, stove, microwave and coffee machine with sufficient space
• Modern bathroom with a walk in shower
• Quiet residential location

Layout

• Entrance hall with space for a wardrobe
• Living room with dining area
• Bedroom of good size
• Separate kitchen
• Bathroom with shower, WC and washing machine connection
• Terrace with access from the living area

A cellar compartment is also available.

Location
The apartment is located in a good location in Hainburg an der Donau. Public transport (bus and train) is quickly accessible.
Shops for daily needs, doctors, schools and kindergartens are nearby and easily reachable.

Costs
Fixed term: 5 years (extension possible)
Net rent: 845,17 € incl. 10% VAT.
Operating costs: 125,10 € incl. 10% VAT.
Gross rent: 970,27 € incl. BK, and VAT.

Consumption costs (according to consumption)
Hot water: according to consumption
Heating: according to consumption
Electricity: to be registered by the tenant directly with the provider

Deposit: 3 BMM
Commission for the tenant: none

Conclusion
A well-maintained and cozy apartment with a practical layout and a beautiful terrace – ideal for anyone looking for a pleasant home.

Interested?
Please contact us to arrange a viewing – we look forward to your inquiry!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau!

Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Verfügbar: Ab sofort!

Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck 

Highlights der Wohnung

• Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel
• Helle Wohnräume durch mehrere Fenster
• Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz
• Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche
• Ruhige Wohnlage

Raumaufteilung

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer mit guter Größe
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Kosten
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust.
Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust.
Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust.

Verbrauchskosten (nach Verbrauch)
Warmwasser: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden

Kaution: 3 BMM
Provision für den Mieter: keine

Fazit
Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen.

Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.