> Haid/Nettingsdorf | Apartment | Rent <
The central anteroom connects all rooms of this bright and quiet 2-room apartment. The modern, fully equipped kitchen leaves nothing to be desired and is complemented by a practical pantry in which your supplies are best stored.

The spacious living room offers enough space for living and dining. On the south-facing loggia you can enjoy many hours of sunshine and a magnificent view. The bedroom will become your personal oasis of calm, while in the east-facing bathroom you are already greeted by the first rays of sunshine in the morning.

A cellar compartment provides additional storage space; a outdoor parking space is available for your vehicle. With one of the two elevators you can comfortably reach your new home.

The furniture visible in the photos can, if desired, be taken over from the previous tenant for a compensation. The kitchen is part of the apartment and already included in the rent.

Location
Very close by is the Haid Center with its numerous shops and gastronomic establishments.

Your children walk only 15 min. to the primary school, further schools and kindergartens are located in nearby Ansfelden, Traun or Linz.
This location is also ideal for commuters. It is only a few minutes' walk to Nettingsdorf station. From here the train to Linz runs every 30 minutes – you can reach Linz main station in just 15 minutes by train. Or you can head out into nature towards the Pyhrn-Priel Region.

But the ramp to the A1 motorway is also quickly accessible.

Also ideal for athletes and families. Right opposite, the popular motor skills park invites you to train and relax.

Costs and Fixed Term
The costs of processing the contract are to be borne by the tenant.
The kitchen is part of the apartment, furniture from the previous tenant for a compensation.
An outdoor parking space can be rented additionally (see price detail information).
This apartment is heated by a gas central heating (see price detail information).

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
According to §29 MRG you as tenant can, after expiry of 12 months, terminate the tenancy at any time at the end of a month by observing a 3-month notice period.
The landlord binds himself to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease prematurely.

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> Haid/Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < 
Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume dieser hellen und ruhigen 2-Raumwohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speise ergänzt, in der Ihre Vorräte bestens verstaut sind.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick. Das Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase, während Sie im östlich ausgerichteten Badezimmer bereits am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt werden.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung. Mit einem der beiden Lifte gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert.

Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, Möbel gegen Ablöse vom Vormieter. 
Ein Freiparkplatz ist zusätzlich anmietbar (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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