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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: NEUWERTIG
Living near Schloss Parz – 3 rooms with garden and terrace
A bright living area, space in the green and a well-thought-out room layout: This modern 3-room apartment near Schloss Parz offers you around 83 m² living space a pleasant home. The approx. 9 m² terrace and the around 105 m² garden complement the room offering with a generous outdoor area.
Space for shared time and personal retreat
The open-plan living and dining area is at the center. Large, floor-to-ceiling windows bring lots of daylight into the room and create a friendly atmosphere. The modern EWE kitchen blends into the living concept – for cooking together, dining and cozy hours.
From the living area you get directly onto the terrace with a view into the garden. Here you will find space for a relaxed pause outdoors. Already planted shrubs give the garden a natural frame. Raised beds give you the opportunity to grow herbs, vegetables or flowers yourself.
Two further rooms can be designed according to your needs as a bedroom, children’s room or office. The spacious bathroom has a walk-in shower, a bathtub and a modern washbasin.
Living comfort and short distances
The apartment is located in a building constructed in 2020/2021. A controlled residential ventilation system complements the equipment, heating is provided by district heating. An underground parking space is also part of the offer.
You can reach the center and public facilities on foot in about ten minutes. Kindergarten and school center are in the immediate vicinity.
The apartment is available from summer/autumn 2027
.
Have I aroused your interest?
I will gladly send you further information or arrange a personal viewing appointment with you. I look forward to your call!
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
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The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Wohnen nahe Schloss Parz – 3 Zimmer mit Garten und Terrasse
Ein heller Wohnbereich, Platz im Grünen und eine durchdachte Raumaufteilung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Parz bietet Ihnen auf rund 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die ca. 9 m² große Terrasse und der rund 105 m² große Garten ergänzen das Raumangebot um einen großzügigen Außenbereich.
Raum für gemeinsame Zeit und persönlichen Rückzug
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne EWE-Küche fügt sich in das Wohnkonzept ein – für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Hier finden Sie Platz für eine entspannte Pause im Freien. Bereits angelegte Sträucher geben dem Garten einen natürlichen Rahmen. Hochbeete bieten Ihnen die Möglichkeit, Kräuter, Gemüse oder Blumen selbst anzubauen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen modernen Waschtisch.
Wohnkomfort und kurze Wege
Die Wohnung liegt in einem 2020/2021 errichteten Gebäude. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzt die Ausstattung, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Zentrum und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie zu Fuß in etwa zehn Minuten. Kindergarten und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist ab Sommer/Herbst 2027 verfügbar
.
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Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
+43 664 994 152 42
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78.32 m²
- Usable area
- 82.9 m²
- Rooms
- 3
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 6.32 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Garden area
- 105.33 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 9 m²
- Garage area
- 12 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2021
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4710
- Town
- Grieskirchen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Roller shutters
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Availability & location
- District
- Grieskirchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€397,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€397,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km