For sale is this attractive 3-room apartment with approx. 61 m² living space. The property is located on the 3rd floor of a residential building (with lift) built in 2012 and convinces with its practical layout, the generous balcony with approx. 12 m² as well as the beautiful view of the mountains and the city.

The centerpiece of the apartment is the living kitchen with direct access to the balcony. This is additionally also accessible from the office and offers enough space to enjoy the view and spend cozy hours outdoors.

The layout is as follows:

• Entrance hall

• Living kitchen with access to the balcony

• Bedroom

• Office

• Bathroom

• Separate WC

• Storage room

• Balcony

Heating is provided by district heating via underfloor heating, which ensures a pleasant distribution of warmth.

Additional storage is provided by the cellar compartment belonging to the apartment with approx. 6 m².

A special highlight is the underground parking space fixed to the apartment, which makes the offer particularly comfortable.

The combination of a practical layout, a generous balcony with a beautiful view, modern heating and its own underground parking space makes this property an attractive home for singles, couples or investors.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohnhauses (Mit Lift) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit ca. 12 m² sowie den schönen Ausblick auf die Berge und die Stadt.

Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich auch vom Büro aus erreichbar und bietet ausreichend Platz, um die Aussicht zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer

• Büro

• Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum

• Balkon

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet wird.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 6 m².

Ein besonderes Highlight stellt der fix zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar, der das Angebot besonders komfortabel macht.

Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigem Balkon mit schönem Ausblick, moderner Beheizung und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.