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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Exclusive location – quiet & yet central
Welcome to your new home! This exclusive and flooded-with-light apartment is located in a well-maintained residential complex. The absolute highlight of this property is the impressive approximately 13,34m² large terrace (with water and electricity), which offers you a beautiful wide view and on sunny days becomes your private open-air living room.
The optimal room layout leaves nothing to be desired: a cool bedroom, a large open living kitchen with direct access to the terrace, here you can still insert a wall and create additional space that can be used as a children's room or study. The roof windows have been recently renovated and the electric awning provides sufficient shade on hot summer days.
A lovely bathroom with corner bathtub and a separate toilet round off this great offer.
Furthermore, this property offers you a private large underground parking space with an electrical connection for E-cars.
Highlights:
- Dream home: Spacious, open living and dining area with large window fronts for a bright, friendly ambience.
- Sunny oasis: Large terrace – perfect for cozy barbecue evenings, sunbathing or for relaxing after work above the roofs of the city.
- Parking: Private underground parking space with electrical connection for E-cars
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Exklusive Lage – ruhig & dennoch zentrumsnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im einer gepflegten Wohnanlage. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende circa 13,34m² große Terrasse (mit Wasser und Strom), die Ihnen einen schönen Weitblick bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.
Die Optimale Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein kühles Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse, hier können Sie noch eine Wand einziehen und noch zusätzlichen Raum schaffen der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Dachflächenfenster wurden frisch saniert und die elektrische Markise bietet ausreichend Beschattung an heißen Sommertagen.
Ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden diesen tolle Angebot ab.
Weiters bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen großen Tiefgaragenplatz mit einen Stromanschluss für E-Autos.
Highlights:
- Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente.
- Sonnenoase: Große Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt.
- Parken: Eigener Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss für E-Autos
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68.32 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 3.87 m²
- Ceiling height
- 2.5 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 13.34 m²
- Terrace area
- 13.34 m²
Condition & building
- Year built
- 2001
- Floor
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€258,000
Operating costs net
€140.76
Heating costs net
€66.14
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€258,000
Monthly costs gross
€377.51
Monthly costs net
€350.2
Other costs net
€143.3
Repair reserve net
€143.3
Repair reserve gross
€143.3
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
79.9
1.09
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-11-18
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
- Airportapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km