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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Lift: Passenger lift
Condition: Modernised
This attractive 3-room apartment is located in a renovated building in an excellent location in Graz. With a living area of approx. 63 m² it convinces with a well thought-out room layout, high ceiling heights and a pleasant living atmosphere.
Room layout & equipment
-
Two bedrooms – ideal as master bedroom, children's room or home office
-
Living and dining area with kitchen
-
Bathroom – functional and contemporarily equipped
-
Lift in the building – comfortable access to the apartment
-
High ceiling height – provides spaciousness and a special living feel
-
Basement storage compartment
Location
The apartment is ideally located between Grazer Hauptbahnhof and Krankenhaus der Elisabethinen. This central yet well-connected location offers excellent infrastructure with shopping facilities, public transport as well as quick routes to the city centre.
Conclusion
An urban, functional apartment with potential, which convinces through its location, room layout and flexibility. Here urban living and everyday practicality meet.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in hervorragender Lage in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Zwei Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
-
Wohn- und Essbereich mit Küche
-
Badezimmer – funktional und zeitgemäß ausgestattet
-
Lift im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
-
Hohe Raumhöhe – sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl
-
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt.
Fazit
Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 63 m²
- Bathrooms
- 1
- Cellar area
- 6 m²
Condition & building
- Year built
- 1952
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Lift
- Passenger lift
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€144,500
Operating costs net
€122.37
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€144,500
Monthly costs gross
€246.83
Monthly costs net
€234.59
Other costs net
€112.22
Contract drafting fee
laut Tarifordnung des Vertragserrichters ca. 1-2% €
Repair reserve net
€112.22
Repair reserve gross
€112.22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km