In a new building on Waagner-Biro-Straße several residential units with 34 - 71 m² are available for rent!

The apartments are commission-free for the tenant.

Information about the property and the equipment

Heat is supplied via district heating and is delivered through the underfloor heating. Each unit receives a rental heat quantity meter.

The rental apartments offer you carefully planned layouts, comprehensive living comfort and have 2 to 3 rooms.

The existing equipment includes a kitchen, a bathroom and high-quality oak glued parquet floors in the living and sleeping areas.

The kitchen includes a refrigerator, a dishwasher, an oven, an extractor hood, a sink and an electric stove.

A SAT connection is available and there is also a private cellar compartment for each resident.

In the building's underground car park you have the option to rent a car parking space additionally, provided spaces are available at the time of rental.

The photos of the furnished rooms are intended as samples and represent an example of the furnishings. The properties are rented unfurnished. Sample photos of various apartments are also used.

Location

The apartments are located in an excellent transport location in Graz directly near the main train station. Tram lines 1, 3, 6 and 7 are in the immediate vicinity. Within walking distance you can reach all bus lines, including 50, 52, 53, 58, 63 and 85 as well as the regional bus lines 200, 220, 300, 324, 350 and 400.

In about 10 minutes on foot you can reach the Volksgarten. Several supermarkets are located in the immediate vicinity as well as other shopping opportunities.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings Ms Michaela Samt is gladly available to you by mobile phone at +43 660 31 35 274 and by e-mail at samt@decus.at personally.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or by mutual agreement, our fee (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments and search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the overview of ancillary costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the appendix of the sent property exposés!

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung!

Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler.

Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer.

Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd.

Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n BewohnerIn.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!