This bright 3-room apartment in Graz impresses with approximately 90 m² of living space, a well-thought-out room layout and a pleasant living atmosphere. Located on the 3rd floor of a well-maintained residential building with lift, the apartment offers generous living spaces and versatile uses – ideal for couples, small families or anyone who wants to combine comfortable living with good infrastructure.

The generous living area forms the focal point of the apartment and offers direct access to the west-facing loggia. From here you can enjoy a magnificent distant view and a beautiful view of the greenery.

The kitchen is accessible separately and also has direct access to the loggia. It offers plenty of space for cooking and enjoying meals together.

Parquet and tile floors underscore the residential character of the property. The bathroom was renovated in 2021 and features a window that provides pleasant daylight and good ventilation. The toilet is separate.

For added comfort, there is a passenger lift and heating via district heating. All rooms are accessible separately from the entrance area and a practical storage room completes the offer.
A general parking space is located in front of the building.

The successful combination of generous living space, attractive loggia and beautiful views makes this apartment a particularly pleasant home.

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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift gelegen, bietet die Wohnung großzügige Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. 

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche ist getrennt begehbar und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt. 

Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenlift sowie die Beheizung mittels Fernwärme. Alle Räume sind vom Vorraum getrennt begehbar und ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ein allgemeiner Parkplatz befindet sich vor dem Haus. 

Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Loggia und schöner Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. 

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Wer kauft, verkauft oft auch.
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Gerne begleite ich Sie dabei.

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