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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Laminate
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Cul-de-sac location – quiet & barrier-free!!
Welcome to your new home! This exclusive and light-flooded 3-room apartment is located on the top floor of a well-kept multi-family house. The absolute highlight of this property is the impressive approximately 15,5m² large terrace (with water and electricity), which offers you a lovely wide view and becomes a private open-air living room on sunny days.
The optimal room layout leaves nothing to be desired: a cool bedroom, a large open living kitchen with direct access to the terrace and a children's or study room offer a special living experience.
A beautiful bathroom with bathtub and a separate toilet round off this great offer.
Furthermore, this property offers you an own underground parking space plus € 20.000.-- to the purchase price and a cellar of approximately 2,4m².
Highlights:
- Dream home: Generous, open living and dining area with large window fronts for a bright, friendly ambience.
- Sunny oasis: Large terrace – perfect for cozy barbecues, sunbathing or for the end of the day above the roofs of the city.
- Parking: Own underground parking space.
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Sackgassenlage – ruhig & barrierefrei!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende circa 15,5m² große Terrasse (mit Wasser und Strom), die Ihnen einen schönen Weitblick bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.
Die Optimale Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein kühles Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ein besonderes Wohnerlebnis.
Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette runden diesen tolle Angebot ab.
Weiter bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen Tiefgaragenparkplatz plus € 20.000.-- zum Kaufpreis und einen Keller mit circa 2,4m².
Highlights:
- Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente.
- Sonnenoase: Große Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt.
- Parken: Eigener Tiefgaragenparkplatz.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56.5 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 2.39 m²
- Ceiling height
- 2.7 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 15.55 m²
- Terrace area
- 15.55 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2011
- Total floors
- 2
- Floor
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8041
- Town
- Graz
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Wheelchair accessible
- Yes
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Operating costs net
€201
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Monthly costs gross
€201
Monthly costs net
€201
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
37.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-11-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2.5 km
- Universityapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 3.5 km
- Clinicapprox. 4 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km