Renovation 2021: Living with comfort, green views and short distances

This like-new apartment convinces with its central location, an open layout and numerous amenities that make everyday life particularly pleasant. The apartment has a spacious terrace where you can enjoy the first rays of sunshine already in the morning. The central location enables short distances to shopping facilities, public transport, gastronomy and numerous everyday necessities.

+ 3 rooms; like-new condition
+ completely renovated in 2021
+ underfloor heating; district heating
+ open layout
+ Spacious approx. 16 m² terrace with eastern orientation
+ Modern white kitchen including electrical appliances
+ high-quality oak parquet and tiled floors
+ plastic windows with blinds
+ in both rooms: SAT connection
+ elevator in the building / senior-friendly access
+ storage room and cellar compartment

Ideal for the next stage of life: Particularly interesting for pensioners and everyone who appreciates comfortable living with short distances to the city and the local supplier. The apartment offers a pleasant combination of central location, comfort and manageable living effort. The existing elevator makes everyday life easier, while the spacious terrace provides additional outdoor space.

Optionally there is the possibility to purchase a outdoor space (purchase price plus € 15.000,-) to park a car.

No exposé can replace the positive first impression on site! Arrange now your personal viewing appointment on site! - I look forward to your call at +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate was not presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Sanierung 2021: Wohnen mit Komfort, Blick ins Grüne und kurzen Wegen

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine offene Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

+ 3 Zimmer; neuwertiger Zustand 
+ im Jahr 2021 kernsaniert
+ Fußbodenheizung; Fernwärme
+ offene Raumaufteilung 
+ Großzügige ca. 16 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung
+ Moderne weiße Küche inklusive Elektrogeräten
+ hochwertige Eicheparkett- und Fliesenböden 
+ Kunststofffenster mit Rollos 
+ in beiden Zimmern: SAT-Anschluss
+ Lift im Haus / seniorengerechter Zugang 
+ Abstellraum und Kellerabteil 

Ideal für den nächsten Lebensabschnitt: Besonders interessant für Pensionisten und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Nahversorger schätzen. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, Komfort und überschaubarem Wohnaufwand. Der vorhandene Lift erleichtert den Alltag, während die großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet.

Optional besteht die Möglichkeit eine Freifläche (Kaufpreis zzgl. € 15.000,-) zu erwerben, um ein Auto abzustellen.

Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.