Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Successor tenant wanted – spacious apartment with two terraces in a sought-after location in Graz-Liebenau
Welcome to your new home in Graz-Liebenau! A successor tenant is being sought for this spacious and exceptionally well-laid-out apartment.
The apartment impresses with its well-thought-out room layout, bright living areas and above all with its two large terraces, which provide additional outdoor space and invite you to relax in the open air.
The heart of the apartment is the expansive living and dining area with open kitchen. The generous design creates a modern, sociable living space with enough room for a large dining table as well as a cozy sitting area.
Several rooms with separate access offer versatile usage options – ideal as bedroom, children's room, guest room or home office. A bathroom and a separate WC complete the practical room layout.
Particularly noteworthy are the two terraces on different sides of the apartment. This provides attractive outdoor areas for cozy hours, dining outdoors or simply switching off.
The location in Graz-Liebenau combines pleasant living with very good infrastructure. Shopping facilities, public transport and everyday amenities are easily accessible. At the same time, the residential location offers a pleasant environment away from the inner-city hustle and bustle.
Highlights at a glance:
- Spacious and well-thought-out room layout
- Two terraces
- Large living and dining area
- Open kitchen area
- Several rooms with separate use
- Bathroom and separate WC
- Attractive residential location in Graz-Liebenau
- Very good infrastructure and transport connections
- Successor tenant wanted
- net household income must be €3800
The apartment is ideally suited for families, couples with corresponding space requirements or people who want to combine living and home office.
Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification of the generally applicable obligation to present one and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Nachmieter gesucht – großzügige Wohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage in Graz-Liebenau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Liebenau! Für diese großzügige und ausgesprochen schön geschnittene Wohnung wird ein Nachmieter gesucht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vor allem durch ihre zwei großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein moderner, kommunikativer Wohnraum mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Mehrere separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung. Dadurch stehen attraktive Außenflächen für gemütliche Stunden, Essen im Freien oder einfach zum Abschalten zur Verfügung.
Die Lage in Graz-Liebenau verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld abseits des innerstädtischen Trubels.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- Zwei Terrassen
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offener Küchenbereich
- Mehrere separat nutzbare Zimmer
- Badezimmer und separates WC
- Attraktive Wohnlage in Graz-Liebenau
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Nachmieter gesucht
- netto Haushaltseinkommen muss €3800 betragen
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 84.07 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Ceiling height
- 3.04 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 35.83 m²
- Terrace area
- 35.83 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2022
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8041
- Town
- Graz
- Street
- Eichbachgasse
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Lift
- Passenger lift
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,498.53
Total rent net
€1,498.53
Total charges net
€1,498.53
Total rent net
€1,287.94
Operating costs net
€210.59
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,654.01
Total rent gross
€1,654.01
Outdoor space rent
€56.31
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.2 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 3.2 km
- Collegeapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 4.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 3 km
- Clinicapprox. 4.2 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.2 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km