For sale is this modern 2-room apartment with approx. 55 m² of living space in the sought-after location of Graz-St. Peter. The property is located on the 1st floor of a new building and is conveniently accessible by lift.

The centrepiece of the apartment is the bright living area with a high-quality DAN fitted kitchen. The approx. 5 m² balcony extends the living space outdoors and offers additional room to relax.

The room layout is as follows:

• Hallway
• Living area with DAN fitted kitchen and access to the balcony
• Bedroom
• Bathroom with window and integrated radio
• Separate toilet

Heating is provided by a central heating system combined with pleasant underfloor heating. Additional living comfort is provided by blinds and insect screens on the windows.

A private cellar compartment offers practical storage space. The offer is rounded off by a underground garage parking space belonging to the apartment, which allows comfortable and weather-protected parking.

The combination of modern fittings, compact room layout and the sought-after location in Graz-St. Peter makes the apartment an attractive home for singles or couples.
Due to the good demand for the location in Graz-St. Peter and the compact apartment size, the property is also excellently suited for investors.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche. Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio
• Separates WC

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Aufgrund der gefragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger.

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