Welcome to your new home in Graz, the vibrant state capital of Steiermark! This impressive apartment on the 2nd floor offers you not only a generous 95 m² of living space but also a modern and inviting ambience that invites you to linger.

The purchase price of 289.000,00 € makes this property an excellent investment in your future. With four light-flooded rooms you have enough space for your individual design ideas. Whether as a family apartment, as a modern home office or as a place for sociable evenings with friends - this apartment adapts to your needs.

A particular highlight is the balcony, which offers you a breathtaking view of the city and the surrounding green landscape. Here you can relax, enjoy the sun and leave the hectic everyday life behind. The modern fittings with high-quality tiles and parquet provide a stylish living experience, while the central district heating provides cosy warmth on cold days.

The bathroom is another feel-good place. Equipped with a window, a bathtub and a separate shower, it offers you the perfect space to start or end the day in a relaxed way. In addition, the apartment is prepared for cable and satellite TV, so you never have to worry about entertainment.

The location of this property could not be better. With excellent transport connections you are quickly and conveniently on the move throughout the city. The stops for bus and tram are in the immediate vicinity, and the station is also only a short walk away.

In addition, you will find everything you need for everyday life in the area. Doctors, pharmacies, clinics as well as schools, kindergartens and universities are easily accessible. Supermarkets and bakeries ensure that you never run dry.

This apartment in Graz is more than just a place to live; it is a place where you create memories, celebrate successes and enjoy life to the fullest. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Let yourself be enchanted by this unique living dream and discover your new home!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, der pulsierenden Landeshauptstadt der Steiermark! Diese beeindruckende Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur großzügige 95 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Der Kaufpreis von 289.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familienwohnung, als modernes Home-Office oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während die zentrale Fernwärmeheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen den perfekten Raum, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie sich nie um die Unterhaltung sorgen müssen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind mühelos erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie nie auf dem Trockenen sitzen.

Diese Wohnung in Graz ist mehr als nur ein Ort zum Leben; sie ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Erfolge feiern und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!