Welcome to your new home in the heart of Graz, Steiermark! This charming 2-room apartment with a generous living area of 48,7 m² offers the ideal retreat for singles, couples or young families who appreciate urban life and at the same time value a pleasant living atmosphere.

The apartment impresses with a clever room layout that enables a comfortable living and bedroom as well as a cozy kitchen. Bright windows provide plenty of daylight and create a friendly, inviting atmosphere. Here you can relax after a long day or enjoy sociable evenings with friends and family.

Die Pädagogische Hochschule is reachable by bike in about 5 minutes, FH Joanneum in just under 10. A location that is correspondingly sought after by students and teachers.

The location of this property is simply unbeatable: In the popular district 8020 Graz you live in immediate proximity to all important facilities for daily needs. Doctors, pharmacies and a clinic are quickly accessible and offer you safety and comfort. For families with children, schools and kindergartens are conveniently within walking distance, which makes everyday life considerably easier.

Shopping opportunities also leave nothing to be desired. A supermarket as well as a bakery are located nearby and supply you with fresh groceries and delicious baked goods. This way you start every day well supplied and without long distances.

The excellent transport connections are another highlight of this apartment. Bus and tram are only a few steps away and bring you quickly and comfortably to all parts of the city. Whether to work, to study or to the city center – you are excellently connected and independent.

This apartment offers the perfect combination of urban lifestyle and practical infrastructure. Take the chance to live in one of the most desirable areas of Graz and benefit from a quality of life that leaves nothing to be desired.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. See for yourself this attractive offer and start a new chapter of your life in Graz!

Note: Virtually designed sample images. The apartment will be renovated before handover and handed over in a fully renovated condition. On the apartment there is still a renovation loan of approx. € 8.200,– outstanding, which can be assumed or redeemed by the buyer.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 48,7 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder junge Familien, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, die ein komfortables Wohn- und Schlafzimmer sowie eine gemütliche Küche ermöglicht. Helle Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.

Die Pädagogische Hochschule ist mit dem Rad in rund 5 Minuten erreichbar, die FH Joanneum in knapp 10. Ein Standort, der bei Studierenden und Lehrenden entsprechend gefragt ist.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Im beliebten Stadtteil 8020 Graz wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Backwaren. So starten Sie jeden Tag bestens versorgt und ohne lange Wege.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ob zur Arbeit, zum Studium oder in die Innenstadt – Sie sind bestens angebunden und unabhängig.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu wohnen und profitieren Sie von einer Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Graz!

Hinweis: Virtuell gestaltete Beispielbilder. Die Wohnung wird vor Übergabe saniert und in vollständig saniertem Zustand übergeben. Auf der Wohnung ist noch ein Sanierungsdarlehen von ca. € 8.200,– offen, das vom Käufer übernommen oder abgelöst werden kann.

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