Anyone looking in Graz for an apartment that is habitable from day one and at the same time brings potential for value appreciation will find what they are looking for here. This bright, friendly attic apartment in Puntigam is suitable both as a first home for singles and couples and as an uncomplicated investment property.

Move in or rent out – without investment in furnishings: the apartment is handed over completely newly, modern and ready-to-move-in furnished. High-quality box-spring bed, couch and dining area, wardrobe and hall stand are included in the purchase price – an advantage of several thousand euros compared to an unfurnished apartment.

The plus for the future: the apartment includes an additional attic for sole use. This provides the possibility to expand the living area later – a potential that is not yet priced into the price of € 139.000,-.

Key facts:

• Living area: approx. 57 m² in the attic, plus attic for sole use
• Layout: entrance hall, kitchen with seating area, bedroom, bathroom with WC
• Condition: like-new, no renovation costs to be expected
• Air conditioning (2021) – pleasantly tempered even in summer under the roof
• Dry cellar compartment
• Heating: oil
• Handover: immediately, fully furnished

Location: Puntigam is one of the best connected districts in the south of Graz in terms of infrastructure. Bus, tram, Center West, Cineplexx, gym and bouldering hall are within walking distance – a factor that makes the apartment attractive both for owner-occupiers and for tenants.

Purchase price: € 139.000,-

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wer in Graz eine Wohnung sucht, die ab dem ersten Tag bewohnbar ist und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial mitbringt, wird hier fündig. Diese helle, freundliche Dachgeschosswohnung in Puntigam eignet sich sowohl als erstes Eigenheim für Singles und Pärchen als auch als unkompliziertes Anlageobjekt.

Einziehen oder vermieten – ohne Investition in die Einrichtung: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben. Hochwertiges Boxspringbett, Couch- und Essbereich, Schrank und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten – ein Vorteil von mehreren tausend Euro gegenüber einer unmöblierten Wohnung.

Das Plus für die Zukunft: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche später zu erweitern – ein Potenzial, das beim Preis von € 139.000,- noch nicht eingepreist ist.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 57 m² im Dachgeschoss, zusätzlich Dachboden zur Alleinnutzung
• Aufteilung: Vorzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Schlafzimmer, Bad mit WC
• Zustand: neuwertig, keine Sanierungskosten zu erwarten
• Klimaanlage (2021) – angenehm temperiert auch im Sommer unterm Dach
• Trockenes Kellerabteil
• Heizung: Öl
• Übergabe: ab sofort, komplett möbliert

Lage: Puntigam zählt zu den infrastrukturell am besten erschlossenen Bezirken im Süden von Graz. Bus, Bim, Center West, Cineplexx, Fitnessstudio und Boulderhalle sind zu Fuß erreichbar – ein Faktor, der die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.

Kaufpreis: € 139.000,-

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de