Welcome to your new home in the heart of Graz! This exclusive attic apartment is located on the sought-after 5th floor of a well-maintained building in the lively district 8020 Graz, Steiermark. With a generous living area of 100 m², this apartment offers a perfect living experience for couples or small families who want to combine urban life with comfort and style.

The apartment impresses with its bright and friendly room layout with 2 spacious rooms, which offer plenty of room for individual design options. The equipment includes parquet floors and tiles, which ensure a cosy living ambience. The fitted kitchen is perfectly suited for cooking and enjoying meals together.

Another highlight is the loggia with southwest balcony, from which you can enjoy a magnificent city view – the perfect place to let the day wind down relaxed or to spend a cosy evening with friends. The central heating system provides additional comfort and ensures pleasant warmth in all rooms. The bathroom is equipped with a bathtub, ideal for relaxing moments.

Practical and convenient is also the internal sun protection, which provides pleasant shade on sunny days. For the best entertainment, the apartment is equipped with cable and satellite TV connection.

The location of this property could not be better: you benefit from excellent transport links with bus and tram in the immediate vicinity, which take you quickly and conveniently to all parts of the city. In addition, numerous important facilities such as medical practices, pharmacies, clinic and hospital, schools, kindergarten, university as well as secondary schools are nearby. Daily needs are also well catered for – supermarkets, bakeries and shopping centres are within walking distance.

The monthly rent for this attractive attic apartment is 1.152,80 € – a fair price for such a generous and centrally located apartment in Graz.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten 5. Etage eines gepflegten Hauses in der lebendigen Stadtteil 8020 Graz, Steiermark. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Wohnung ein perfektes Wohngefühl für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Fliesen, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die Einbauküche ist bestens lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit Südwestbalkon, von der aus Sie einen traumhaften Stadtblick genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder mit Freunden einen gemütlichen Abend zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente.

Praktisch und komfortabel ist auch der innenliegende Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen angenehm Schatten spendet. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem in alle Stadtteile bringen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Höhere Schulen in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.

Die monatliche Miete für diese attraktive Dachgeschosswohnung beträgt 1.152,80 € – ein fairer Preis für eine so großzügige und zentral gelegene Wohnung in Graz.

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