This freshly renovated and fully furnished 2-room apartment is located in a quiet side street in the northern part of the Graz district Lend. The courtyard-facing balcony overlooks a landscaped inner courtyard with mature trees – peace in the middle of the city, ideal for anyone coming to Graz for work or education and wanting to move in immediately.

The apartment

The bright living and dining area (approx. 18,7 m²) is furnished with a sofa, coffee table, dining table with chairs, sideboard and standing mirror. The separate kitchen (approx. 5 m²) is new and features an oven, induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination and a window. The bedroom (approx. 12,7 m²) with a double bed and bedside tables opens via a balcony door to the outdoor area with a bistro table and two chairs. The bathroom is presented in seamless plaster technique with a walk-in shower, rain shower, vanity unit, LED mirror and a window. Vinyl flooring in wood look and bright walls complete the modern overall picture.

Layout

• Entrance/hallway: approx. 5 m²
• Living/dining room: approx. 18,7 m²
• Bedroom: approx. 12,7 m²
• Kitchen: approx. 5 m²
• Bathroom with WC: approx. 3 m²
• Balcony: approx. 1,7 m², courtyard-facing, green view

Rental conditions

• Total rent: € 758,50 monthly incl. operating costs 
• Additionally: Electricity (heating and hot water run on electricity, separate meter, registration by the tenant)
• Deposit: 3 months' rent
• Lease term: limited to 5 years and 1 week
• Available: immediately
• Commission: none – commission-free for the tenant
• Floor: 2 , Lift: no
• Cellar compartment: yes

Your advantages at a glance

• Completely furnished and ready to move in – move in and get started
• Commission-free for the tenant
• Freshly renovated: new kitchen, new bathroom, new floors
• Two separate rooms accessible individually plus separate kitchen
• Quiet, green balcony to the inner courtyard
• Very good public transport connection, Hauptbahnhof within walking distance

Note: The apartment is rented furnished as shown. Decorative elements (textiles, plants, accessories) have been partially added digitally to the photos and are not part of the rental. Area information according to the floor plan, approximate values.

Still haven't found anything? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Set up your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Diese frisch sanierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im nördlichen Teil des Grazer Bezirks Lend. Der hofseitige Balkon blickt auf einen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand – Ruhe mitten in der Stadt, ideal für alle, die beruflich oder für die Ausbildung nach Graz kommen und sofort einziehen möchten.

Die Wohnung

Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 18,7 m²) ist mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Sideboard und Standspiegel eingerichtet. Die separate Küche (ca. 5 m²) ist neu und verfügt über Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Fenster. Das Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) mit Doppelbett und Nachttischen öffnet sich über eine Balkontür zum Außenbereich mit Bistrotisch und zwei Stühlen. Das Badezimmer präsentiert sich in fugenloser Spachteltechnik mit Walk-in-Dusche, Regendusche, Waschtischunterschrank, LED-Spiegel und Fenster. Vinylboden in Holzoptik und helle Wände runden das moderne Gesamtbild ab.

Raumaufteilung

• Vorraum/Gang: ca. 5 m²
• Wohn-/Esszimmer: ca. 18,7 m²
• Schlafzimmer: ca. 12,7 m²
• Küche: ca. 5 m²
• Bad mit WC: ca. 3 m²
• Balkon: ca. 1,7 m², hofseitig, Grünblick

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 758,50 monatlich inkl. Betriebskosten 
• Zusätzlich: Strom (Heizung und Warmwasser laufen über Strom, eigener Zähler, Anmeldung durch den Mieter)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre und 1 Woche
• Verfügbar: sofort
• Provision: keine – provisionsfrei für den Mieter
• Stockwerk: 2 , Lift: nein
• Kellerabteil: ja

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Komplett möbliert und bezugsfertig – einziehen und loslegen
• Provisionsfrei für den Mieter
• Frisch saniert: neue Küche, neues Bad, neue Böden
• Zwei getrennt begehbare Zimmer plus separate Küche
• Ruhiger, grüner Balkon zum Innenhof
• Sehr gute Öffi-Anbindung, Hauptbahnhof in Gehweite

Hinweis: Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert vermietet. Dekorationselemente (Textilien, Pflanzen, Accessoires) wurden auf den Fotos teilweise digital ergänzt und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Flächenangaben laut Grundriss, ca.-Werte.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de