This bright and generously laid out 3-room apartment of approx. 75,80m² is located on the 2nd floor. The apartment faces south-east and offers a lovely view directly over the Augarten.

The 15,40m² loggia extends the living space by a pleasant outdoor area – ideal for breakfast in the sun, for relaxing or for a cosy evening.

Upon entering the spacious living and dining area, the eye is immediately drawn to the wide window front. This forms the centre of the apartment.

Two further rooms offer flexible uses and are suitable, for example, as a bedroom, children's room, study or guest room. The modern, open kitchen adjoins the living area directly and invites you to cook and eat together at the table. This space is perfect for a sociable and at the same time cosy life.

The apartment is located in Friedrichgasse, directly by the Augarten. Thanks to its south-east orientation, it offers a pleasant living atmosphere. At the same time, the city centre, public transport, shopping facilities, the Mur cycle path and numerous leisure activities are quickly reachable.

DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and viewings, Ms Michaela Samt is happy to be available to you personally at the mobile number +43 660 31 35 274 and by e-mail at samt@decus.at.

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Important information

Please note that a new directive on distance and off-premises contracts has come into force as of 13.06.2014.

In the event of a contract being concluded with you or with a third party named by you, or upon mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/in-kind/company apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus the statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The above details are based on information and documents from the owner and are provided by us without guarantee.

Further information as well as our T&Cs (AGBs) and the overview sheet of additional costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the attachment of the property exposés sent to you!

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,80m² befindet sich im 2. Obergeschoss.  Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick direkt auf den Augarten.

Die 15,40m² große Loggia erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien – ideal für ein Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend.

Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick auf die breite Fensterfront. Diese bildet das Zentrum der Wohnung.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne, offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen am Tisch ein. Dieser Raum ist perfekt für ein geselliges und zugleich gemütliches Leben.

Die Wohnung liegt in der Friedrichgasse, direkt am Augarten. Durch die südostseitige Ausrichtung bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Murradweg und zahlreiche Freizeitangebote schnell erreichbar.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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