This approximately 36 m² 1-room garden apartment on Burenstraße offers its own terrace as well as an optional underground parking space which can be additionally rented for € 100,– monthly. The apartment is located on the ground floor in an absolutely quiet location in the second row, while the tram is reachable in only about a two-minute walk and the Fachhochschule Joanneum (FH Joanneum) is only 5 minutes by bike away.

A special highlight is the outdoor area belonging exclusively to the apartment with an approximately 4 m² terrace and an approximately 8 m² garden. Here you will find a cozy place to relax and enjoy the outdoors.

The living and sleeping room offers versatile furnishing options and direct access to the outdoor area. The separate kitchenette with fitted kitchen is spatially separated from the living area. An entrance hall as well as a private bathroom with bathtub and WC complete the room offering.

The apartment is currently being renovated and will be ready for occupancy from December 2026.

The combination of compact living area, private garden and terrace as well as a quiet location with good public transport connections makes this apartment an attractive home.

Note: The processed interior photos show visualizations of the planned condition after the renovation.

Diese rund 36 m² große 1-Zimmer-Gartenwohnung in der Burenstraße bietet eine eigene Terrasse sowie einen optionalen Tiefgaragenstellplatz, der um € 100,– monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in absoluter Ruhelage in zweiter Reihe, während die Straßenbahn in nur rund zwei Gehminuten erreichbar ist und die Fachhochschule Joanneum (FH Joanneum) nur 5 Radminuten entfernt ist.

Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich zur Wohnung gehörende Außenbereich mit einer ca. 4 m² großen Terrasse und einem ca. 8 m² großen Garten. Hier findet sich ein gemütlicher Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.

Der Wohn- und Schlafraum bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Außenbereich. Die separate Kochnische mit Einbauküche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Ein Vorraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung wird derzeit saniert und ist ab Dezember 2026 bezugsbereit.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigenem Garten und Terrasse sowie ruhiger Lage mit guter öffentlicher Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Hinweis: Die bearbeiteten Innenaufnahmen zeigen Visualisierungen des geplanten Zustands nach der Sanierung.