This generous 89 m² 4-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept residential building with a lift in a quiet yet central location in the Grazer district Lend. The apartment convinces with its well-thought-out room layout, bright living spaces and a generous approx. 10 m² southwest balcony.

The four separately accessible rooms are all oriented to the southwest and therefore offer particularly friendly lighting conditions. The room offering is complemented by a separate kitchen with an adjacent storage room, a bathroom with a window as well as a separate toilet.

The apartment is designed to be completely barrier-free and is conveniently accessible by lift.

Due to the four separately accessible rooms, the apartment is excellently suited for families, couples with additional space requirements as well as investors, in particular also for rental as a shared flat (WG).

An approx. 10 m² cellar compartment offers additional storage space.

A underground parking space can optionally be purchased for € 20.000.

The building, constructed in 2004, convinces with a very good energy certificate and the heating is provided by district heating. The quiet location in the popular Grazer district Lend combines pleasant living with the advantages of good urban infrastructure.

Diese großzügige 89 m² 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen, ca. 10 m² großen Südwestbalkon.

Die vier getrennt begehbaren Zimmer sind allesamt nach Südwesten ausgerichtet und bieten dadurch besonders freundliche Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist vollkommen barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Lift erreichbar.

Durch die vier getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie Anleger, insbesondere auch zur Vermietung als Wohngemeinschaft (WG).

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 20.000 erworben werden.

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude überzeugt durch einen sehr guten Energieausweis und die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.