Buy
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
SUN PURE! A generous balcony, over 521 m² of garden area and a magnificent panoramic view will make your heart beat faster!
Head over heels in love: Living where style, open space and panoramic views meet! This attractive apartment of approx. 86 m² living space and three rooms impresses with a generous balcony, an unusually large garden area of over 500 m² and a magnificent view. A home that uniquely combines living comfort and a nature-near feeling of life.
The carpenter-made kitchen practically invites you to prepare delicacies with a beautiful view: lots of worktop space, an induction hob with recirculation extractor, an oven at a comfortable standing height, a refrigerator with 0° vegetable drawers, as well as a nearby storage room that makes every step easier for you here. The living-dining area has large window fronts and a pleasant privacy, so you can fully enjoy the cozy warmth of the Swedish stove. The bathroom offers a walk-in rain shower, a washbasin with Hansa fittings and a bathtub with a view out of the window into the private garden for you. The apartment is equipped with high-quality parquet and tiled floors and offers you the highest living comfort at low costs thanks to the underfloor heating; geothermal energy.
+ manageable residential complex with 8 apartments in the building
+ generous private garden with approx. 521 m² including irrigation system
+ carpenter-made kitchen with stone worktop and view from the hob
+ south-west orientation
+ absolute quiet location at the forest edge
+ sunny terrace of approx. 24 m² and panoramic view
+ generous window fronts in the living-dining area
+ solid brick construction; year of construction 2015
+ two friendly bedrooms
+ electric roller shutters and insect screens
+ underfloor heating; geothermal energy
+ provision for photovoltaic system
+ indirect lighting concept in the living area
+ charming Swedish stove in the living area
The residential unit includes a cellar compartment with power and light, as well as a garage parking space (purchase price plus EUR 25.000,-) with a high-voltage connection. The residential complex is manageable with a total of 8 units and is located in an absolute quiet location. The apartment convinces through its attractive combination of pleasant living ambience and generous outdoor areas. The spacious balcony invites you to start the day with an outdoor breakfast or to end balmy summer evenings in a relaxed way. The impressive garden area offers a variety of possibilities for individual design – whether as a green feel-good oasis, for cozy hours with family and friends or as a personal retreat outdoors.
Imagine how you start your morning with a coffee on the balcony, spend sunny afternoons in your own garden and let your gaze wander over the landscape. Here you enjoy open space, privacy and quality of life in a home that offers you numerous opportunities for personal development. Whether as a stylish main residence for couples, as a cozy home for small families or as a retreat for those seeking something special – this apartment combines generous living with an exceptional outdoor offering.
No exposé can replace the first impression on site! It is best to arrange your personal viewing appointment now. I look forward to your call at 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Would you like to finance this property? We will be happy to show you the current options on the domestic credit market in a free and non-binding consultation (on site or online). Our financing experts compare a large number of banks and building societies for you in order to achieve the best conditions for you (term, rate, equity). Optimally tailored to your needs. Please feel free to contact us.
Still haven't found anything? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
SONNE PUR! Ein großzügiger Balkon, über 521 m² Gartenfläche und ein herrlicher Weitblick lassen Ihr Herz höher schlagen!
Hals über Kopf verliebt: Wohnen, wo Stil, Freiraum und Weitblick aufeinandertreffen! Diese attraktive Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und drei Zimmern begeistert mit einem großzügigen Balkon, einer außergewöhnlich großen Gartenfläche von über 500 m² und einem herrlichen Ausblick. Ein Zuhause, das Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.
Die Tischlerküche lädt Sie bei schöner Aussicht förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: viel Arbeitsfläche, ein Induktionsherd mit Umluft-Abzug, ein Backofen in angenehmer Stehhöhe, ein Kühlschrank mit 0° Gemüse-Fächern, sowie ein nahegelegener Abstellraum erleichtern Ihnen hier jeden Schritt. Der Wohn-Essbereich verfügt über großzügige Fensterfronten und eine angenehme Privatspähre, sodass Sie die wohlige Wärme des Schwedenofens in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer hält eine Walk-In-Regendusche, einen Waschtisch mit Hansa-Armaturen und eine Badewanne mit Blick aus dem Fenster in den eigenen Garten für Sie bereit. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bietet Ihnen durch die Fußbodenheizung; Erdwärme den höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Kosten.
+ überschaubare Wohnanlage mit 8 Wohnungen im Haus
+ großzügiger privater Garten mit ca. 521 m² inkl. Bewässerungsanlage
+ Tischlerküche mit Steinplatte und Ausblick vom Kochfeld
+ Süd-westliche Ausrichtung
+ absolute Ruhelage am Waldrand
+ sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und Weitblick
+ großzügige Fensterfronten im Wohn-Essbereich
+ Ziegelmassivbau; Baujahr 2015
+ zwei freundliche Schlafzimmer
+ elektrische Rollladen und Insektenschutz
+ Fußbodenheizung; Erdwärme
+ Vorrichtung für Photovoltaik-Anlage
+ indirektes Lichtkonzept im Wohnbereich
+ charmanter Schwedenofen im Wohnbereich
Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie ein Garagenparkplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 25.000,-) mit einem Starkstromanschluss zugehörig. Die Wohnanlage ist überschaubar mit insgesamt 8 Einheiten und liegt in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus angenehmem Wohnambiente und großzügigen Freiflächen. Der weitläufige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Die beeindruckende Gartenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Wohlfühloase, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee am Balkon beginnen, sonnige Nachmittage im eigenen Garten verbringen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Hier genießen Sie Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität in einem Zuhause, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, als gemütliches Zuhause für kleine Familien oder als Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87.3 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 2.73 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 24.52 m²
- Garden area
- 521 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 24.52 m²
- Garage area
- 16.34 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2015
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8044
- Town
- Graz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€555,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€555,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2 km
- Universityapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 5 km
- Motorway junctionapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 3 km