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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
High-quality renovated & stylishly designed – a special living experience with balcony and garden idyll!
On around 56 m² living space you will find a bright, open living and dining area with high-quality wooden floor and a completely new, fully equipped kitchen including all electrical appliances.
The separate bedroom offers plenty of space for a cozy retreat and also convinces with lots of daylight.
The bathroom was also completely and high-quality renewed and convinces with GROHE fittings, modern large-format tiles as well as a large window with lots of daylight and a green view. The WC is arranged separately and has its own sink.
Triple-glazed windows, new interior doors, a west-facing balcony with green view, a private garden as well as a car parking space complete the attractive overall package. The residential building with only 12 units and the generous common areas also present themselves in an extremely well-kept condition.
Highlights
- high-quality & comprehensively newly renovated
- approx. 56 m² living space
- bright, open living and dining area
- new kitchen incl. all electrical appliances
- high-quality wooden floor
- new daylight bathroom with GROHE fittings & large-format tiles
- separate WC with sink
- triple-glazed windows & new interior doors
- west-facing balcony with green view
- private garden (right of use)
- car parking space
- well-kept residential complex with only 12 units
Contact
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Hochwertig saniert & stilvoll gestaltet – ein besonderes Wohngefühl mit Balkon und Gartenidylle!
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einemgroßen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.
3-fach verglaste Fenster, neue Innentüren, ein westseitiger Balkon mit Grünblick, ein eigener Garten sowie ein PKW-Abstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch das Wohnhaus mit lediglich 12 Parteien und die großzügigen Allgemeinflächen präsentieren sich ausgesprochen gepflegt.
Highlights
- hochwertig & umfassend neu saniert
- ca. 56 m² Wohnfläche
- heller, offener Wohn- und Essbereich
- neue Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
- hochwertiger Holzboden
- neues Tageslichtbad mit GROHE-Armaturen & großformatigen Fliesen
- separates WC mit Waschbecken
- 3-fach verglaste Fenster & neue Innentüren
- westseitiger Balkon mit Grünblick
- eigener Garten (Nutzungsrecht)
- PKW-Abstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien
Kontakt
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 8.13 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 8.13 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1985
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Garden use
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Operating costs net
€132
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Monthly costs gross
€268.8
Monthly costs net
€255.6
Other costs net
€123.6
Repair reserve net
€123.6
Repair reserve gross
€123.6
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
112.06
E
2.91
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-10-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km