This well-maintained attic apartment with 60,33 m² living space convinces with a practical room layout, bright rooms and two west balconies with a beautiful view of the greenery.

The apartment has a living room, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom with bathtub and shower as well as a separate WC. A fitted kitchen and a car parking space are already available.

The excellent location in Graz-Andritz offers an outstanding infrastructure with bus connections, doctors, pharmacy, schools, kindergarten as well as shopping facilities in the immediate vicinity.

Room layout:

Entrance hall, storage room, bathroom (shower, bathtub, washbasin, WM connection), separate WC, kitchen with dining area, living room, bedroom as well as two balconies (each 4,13 m²).

Further details:

Car parking space with 11,50 m²

Monthly statement: € 654,86

Of which are allocated to:

• Operating costs: € 113,51
• Heating costs: € 163,48
• Administration costs: € 24,20
• Reserve fund: € 66,27
• Annuität Landesdarlehen: € 240,93
• Value added tax: € 46,47

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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden.

Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²).

Weitere Details:

PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²

Monatliche Vorschreibung: € 654,86

Davon entfallen auf:

• Betriebskosten: € 113,51
• Heizkosten: € 163,48
• Verwaltungskosten: € 24,20
• Rücklage: € 66,27
• Annuität Landesdarlehen: € 240,93
• Umsatzsteuer: € 46,47

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