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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Are you looking for a central loft with a fantastic view of greenery and very good infrastructure?
You will feel completely at home here: generous window fronts, an open floor plan, as well as a generous terrace with a dreamlike view will convince you of this attractive purchase opportunity.
+ partly covered terrace with roof garden
+ dreamlike view of greenery
+ loft character / floor plan changeable
+ bathroom with whirlpool bathtub and window
+ towel dryer
+ walk-in closet
+ covered parking space (purchase price plus 15.000 EUR)
+ connections for a kitchen unit available
+ lift, barrier-free access to the apartment
+ few units in the building
+ storage room with water connection on the terrace
The apartment includes a covered car parking space, as well as a storage room on the terrace.
Live out your green thumb on the terrace: palms and olive trees, a raised bed with herbs or colorful flowering plants – design your new and spacious terrace entirely to your taste. If a storm is approaching, your plants will find a safe place under the terrace roof. The storage cupboard (access from outside) with water connection also offers a good place for your flowers in winter. Can’t wait to see the generous terrace live?
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Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur?
Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.
+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten
+ traumhafter Grünblick
+ Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar
+ Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster
+ Handtuchtrockner
+ begehbarer Kleiderschrank
+ überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR)
+ Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
+ Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ wenige Parteien im Haus
+ Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse
Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse.
Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen?
Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61.53 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 77.62 m²
- Terrace area
- 77.62 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2003
- Floor
- 2
- Condition
- Modernised
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8045
- Town
- Graz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Suitable for seniors
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€243,000
Operating costs net
€111.37
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€243,000
Monthly costs gross
€216.89
Monthly costs net
€202.53
Other costs net
€91.16
Garage rent
€6.25
Repair reserve net
€65.22
Repair reserve gross
€65.22
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
76.6
1.33
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-11-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km