Buy
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Ofen, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
A special piece of history in Sebersdorf near Bad Waltersdorf.
This old little winegrower's house with around one hectare of land offers plenty of space, historic charm and numerous possibilities. Whether as a cozy residence, for self-sufficiency or for those who like to spend time in their own garden – many things can be realized here. The originally older building was rebuilt in 1949 and partially modernized in recent years. The house is habitable; further renovations can be carried out according to your own ideas.
Living with historic charm.
Through the courtyard you enter the centrally accessible entrance hall that connects the individual living rooms. The kitchen has been modernized and has a table stove that can be used not only for cooking but also for heating. Right next to it is the living area. At the end of the entrance hall are the renovated bathroom, two further rooms and a separate WC. The kitchen, the bathroom as well as the installations have already been modernized. A test protocol exists for the renewed electrical wiring.
Vaulted cellar, former threshing floor and stables.
Particularly interesting are the historic ancillary rooms. The old vaulted cellar recalls the original use of the little winegrower's house. In addition there is a tiled cellar as well as a traditional potato cellar with ventilation shaft, as one knows from earlier times. The former threshing floor and the former stable offer additional space for storage, workshop or other uses. A drainage has already been installed around the building.
Former hunting hut for cozy gatherings.
Another highlight is the former hunting hut, which has already been modernized and furnished. It can be used for cozy celebrations with family or as an office. Right by the hut grow Isabellatrauben, which give the property additional character.
Your highlights:
- Rarity: old little winegrower's house in the spa region
- Fiber optic connection
- Own spring
- Fruit tree stock and Isabellatrauben
- Modernized and furnished former hunting hut
- Kitchen with traditional table stove
- Modernized bathroom with corner bathtub and renewed wiring
- Test protocol for the electrics available
- Wood heating with buffer tank
- Historic vaulted cellar
- Tiled cellar
- Traditional potato cellar with ventilation shaft
- Former stable and threshing floor
- Courtyard
Around one hectare of land with fruit trees and own spring.
The extensive plot is a paradise for those who like to work in the garden, harvest their own fruit or keep animals.
The existing tree stock includes:
- Plum trees
- Apple trees: Kronprinz
- Walnut tree
- Oak
Blackberries and Isabellatrauben also grow on the property.
A rare offer for those looking for a historic little winegrower's house with lots of land, its own orchard and special outbuildings.
No exposé replaces the personal impression on site. Convince yourself of this special property and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
Would you like to finance this property? We will be happy to show you the current possibilities on the domestic credit market in a free and non-binding consultation (on site or online). Our financing experts compare a variety of banks and building societies for you in order to achieve the best conditions for you (term, instalment, equity). Optimally tailored to your needs. Please feel free to contact us.
Still haven't found anything? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Ein besonderes Stück Geschichte in Sebersdorf bei Bad Waltersdorf.
Dieses alte Weinstöckl mit rund einem Hektar Grundstück bietet viel Platz, historischen Charme und zahlreiche Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Wohnsitz, für Selbstversorger oder für alle, die gerne Zeit im eigenen Garten verbringen – hier lässt sich vieles verwirklichen. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde 1949 umgebaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Das Haus ist bewohnbar, weitere Renovierungen können nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden.
Wohnen mit historischem Charme.
Über den Innenhof kommt man in den zentral begehbarer Vorraum, der die einzelnen Wohnräume miteinander verbindet. Die Küche wurde modernisiert und verfügt über einen Tischherd, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich der Wohnbereich. Am Ende des Vorraums liegen das sanierte Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Die Küche, das Badezimmer sowie die Installationen wurden bereits modernisiert. Für die erneuerten elektrischen Leitungen liegt ein Prüfprotokoll vor.
Gewölbekeller, ehemalige Tenne und Stallungen.
Besonders interessant sind die historischen Nebenräume. Der alte Gewölbekeller erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Weinstöckls. Zusätzlich gibt es einen gefliesten Keller sowie einen traditionellen Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht, wie man ihn von früher kennt. Die ehemalige Tenne und der frühere Stall bieten weitere Flächen für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Rund um das Gebäude wurden bereits eine Drainage angelegt.
Ehemalige Jagdhütte für gemütliche Feiern.
Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Jagdhütte, die bereits modernisiert und eingerichtet wurde. Sie kann für gemütliche Feiern mit Familie oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt an der Hütte wachsen Isabellatrauben, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen.
Ihre Highlights:
- Rarität: altes Weinstöckl in der Thermenregion
- Glasfaseranschluss
- Eigene Quelle
- Obstbaumbestand und Isabellatrauben
- Modernisierte und eingerichtete ehemalige Jagdhütte
- Küche mit traditionellem Tischherd
- Modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und erneuerte Leitungen
- Prüfprotokoll für die Elektrik vorhanden
- Holzheizung mit Pufferspeicher
- Historischer Gewölbekeller
- Gefliester Keller
- Traditioneller Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht
- Ehemaliger Stall und Tenne
- Innenhof
Rund ein Hektar Grund mit Obstbäumen und eigener Quelle.
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für alle, die gerne im Garten arbeiten, eigenes Obst ernten oder Tiere halten möchten.
Zum vorhandenen Baumbestand gehören:
- Zwetschkenbäume
- Apfelbäume: Kronprinz
- Nussbaum
- Eiche
Auch Brombeeren und Isabellatrauben wachsen auf dem Grundstück.
Ein seltenes Angebot für alle, die ein historisches Weinstöckl mit viel Grund, eigenem Obstgarten und besonderen Nebengebäuden suchen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 95 m²
- Plot area
- 6,867 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 3
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8272
- Town
- Sebersdorf
Condition & building
- Total floors
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Stove heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- Bad Waltersdorf
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€180,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€180,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 9 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Bankapprox. 2 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km