For sale is a well-kept two-room apartment on the ground floor of a residential building erected in 2011. The property convinces with its optimal room layout, the quiet yet central location and the generous outdoor area.

A special highlight is the approximately 15 m² terrace and the total approx. 50 m² garden, which create additional living space outdoors and offer a variety of usage possibilities. The location directly next to a stream also ensures a pleasant living atmosphere.

The room layout is as follows:

• Hallway
• Living area with kitchen
• Bedroom
• Bathroom with WC

A cellar compartment offers additional storage space.

Heating is provided by district heating. Directly next to the apartment entrance is the carport parking space belonging to the apartment, which provides additional comfort.

The apartment is currently rented (limited until August 2027) and is therefore particularly suitable for investors who are looking for an already rented property with ongoing rental income.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den großzügigen Außenbereich.

Ein besonderes Highlight sind die rund 15 m² große Terrasse und der insg. ca. 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage direkt neben einem Bach sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Flur
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristet bis August 2027) und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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