Sunny apartment with balcony – space for your living ideas

This apartment in Rosenhaingasse offers a practical layout and the possibility to design your home according to your own ideas.

On the second floor you can expect:

• a spacious entrance hall

• a separate kitchen

• a living and dining area with access to the balcony

• a bedroom with office area

• a bathroom

Windows and thermal insulation already renewed

The windows were replaced and a full thermal insulation was installed on the residential complex. The work was carried out as part of a subsidised renovation.
 

Monthly costs

• Operating costs: 212,30 €

• Heating: 72,95 €

• Reserve-/renovation contribution for servicing the loan: 248,88 €

• Total: 534,13 € monthly

The renovation loan taken out in 2024 can be repaid early. The stated compensation amount is around 30.000 €. Details about the compensation and its impact on the monthly costs are available on request.

Attention: The apartment does not have its own parking space. Parking is available along the street. The apartment is handed over unfurnished. (only kitchen and bathroom furnished) 
 

Discover the possibilities of this apartment during a viewing. Write to us directly via the listing or arrange your appointment by phone at 0664 / 149 50 97.

Dominic Nagele-Stolz
Daheim D.A. Immobilien GmbH

Sonnige Wohnung mit Balkon – Platz für Ihre Wohnideen 

Diese Wohnung in der Rosenhaingasse bietet eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie:

• ein geräumiger Vorraum

• eine separate Küche

• ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

• ein Schlafzimmer mit Bürobereich

• ein Badezimmer

Fenster und Wärmeschutz bereits erneuert

An der Wohnanlage wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Arbeiten erfolgten im Rahmen einer geförderten Sanierung.
 

Monatliche Kosten 

• Betriebskosten: 212,30 €

• Heizung: 72,95 €

• Rücklagen-/Sanierungsbeitrag zur Bedienung des Darlehens: 248,88 €

• Gesamt: 534,13 € monatlich

Das 2024 aufgenommene Sanierungsdarlehen kann vorzeitig zurückgezahlt werden. Der angegebene Ablösebetrag beträgt rund 30.000 €. Details zur Ablöse und deren Auswirkung auf die monatlichen Kosten erhalten Sie auf Anfrage.

Achtung: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Wohnung wird unmöbliert übergeben. (nur Küche und Badezimmer eingerichtet) 
 

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Schreiben Sie uns direkt über das Inserat oder vereinbaren Sie telefonisch Ihren Termin unter 0664 / 149 50 97.

Dominic Nagele-Stolz
Daheim D.A. Immobilien GmbH