Modern new-build project "Reininghaus Zehn"

With flat sizes from approx. 46 m² to approx. 92 m², you have a wide choice of 2 to 4 room flats.

A special highlight of this project is the raised beds on the roof.

Information on the property and its equipment

The units are supplied by district heating and underfloor heating.

In the individual residential units you will find high-quality kitchens including refrigerators, electric cookers, ovens, extractor hoods and dishwashers.

In addition, the bathrooms contain towel dryers and washing machine connections.

In all living and bedrooms, oak parquet floors have been laid.

SAT television is provided in the living rooms.

The passenger lift takes you conveniently to your flat. In the common areas you will find rooms for your pram and for your bicycle.

In the on-site underground garage you have the option to rent one or more of the car parking spaces additionally, provided spaces are available at the time of rental.

There is also E-car sharing as well as E-bike charging stations.

Location

The project is in an excellently connected location with Graz main station nearby. Reininghauspark invites you to relax.

Especially for students, the nearby FH Joanneum Graz complements the educational offer of this property.

A deposit of 3 BMM is to be paid; the handling fee for the property management amounts to 349 €.

Top 90 is located on the 4th floor, faces south and is divided as follows:

• Hallway
• WC
• Bathroom with shower
• Storage room
• Room 1
• Kitchen-living room with dining area
• Balcony + loggia

The pictures are sample images from various flats in the building. The flats are rented unfurnished.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Mr Martin Steinbauer is happy to be available to you personally on mobile +43 660 661 60 82 and by e-mail at steinbauer@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive on distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if both sides agree, our fee (according to the Austrian real estate agents' fee regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, company and works flats as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental contracts, and for properties for sale 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to prior sale or lease. The above details are based on information and documents from the owner and are provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on FAGG" and in the attachment of the property exposés sent to you!

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"

Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. 

Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt.

Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen.

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein.

Vor allem für StudentInnen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. 

An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €.

Top 90 befindet sich in der 4. Etage, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: 

• Vorraum
• WC
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Wohnküche mit Essbereich
• Balkon + Loggia

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Martin Steinbauer unter der Mobilnummer +43 660 661 60 82und per E-Mail unter steinbauer@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!