Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Linoleum
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Kostbar Immobilien – Living above the roofs of Graz
Rechbauerstraße 3, 8010 Graz – Top 13
Address: Rechbauerstraße 3 Top 13, 8010 Graz
Rental costs & deposit
Monthly rent: € 590,56 incl. operating costs, excluding heating
This attractive attic apartment is located at Rechbauerstraße 3 in the popular Graz district Jakomini. With a usable area of approx. 51,67 m² the apartment offers an interesting combination of a central location and a generous sense of space.
The apartment is located on the top floor of a well-maintained old building and features a practical layout with a living/kitchen area, a separate room, bathroom/WC and an entrance hall. A fitted kitchen with all important electrical appliances is already present.
Layout
-
Spacious living/kitchen area
-
Separate room
-
Bathroom with WC, shower & washing machine connection
-
Entrance hall
-
Fitted kitchen with all important electrical appliances
Key facts:
Address: Rechbauerstraße 3 Top 13, 8010 Graz
Location: top floor
Usable area: approx. 51,67 m²
Kitchen: fitted kitchen with all important electrical appliances
Building: old building
Condition: good
Heating: heated by heating panels
Rental costs & deposit
Monthly rent: € 590,56 incl. operating costs, excluding heating
The apartment is heated by heating panels. The heating costs are not included in the operating costs and are to be borne separately by the tenant.
Deposit: 3 gross monthly rents
Particularity of the building
There is a large therapy centre in the building, which gives the building a versatile and established use.
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Your new home awaits
KOSTBAR IMMOBILIEN – Here living becomes an experienceWhether as a cosy home or as an interesting city apartment – this attic apartment offers versatile usage possibilities in a central location.
Kostbar Immobilien looks forward to presenting this property to you in person.
Kostbar Immobilien – Wohnen über den Dächern von Graz
Rechbauerstraße 3, 8010 Graz – Top 13
Adresse: Rechbauerstraße 3 Top 13, 8010 Graz
Mietkosten & Kaution
Monatliche Miete: € 590,56 inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rechbauerstraße 3 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Mit einer Nutzfläche von ca. 51,67 m² bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus zentraler Lage und einem großzügigen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohn-/Kochbereich, einem separaten Zimmer, Bad/WC sowie einem Vorraum. Eine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung
-
Großzügiger Wohn-/Kochbereich
-
Separates Zimmer
-
Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluß
-
Vorraum
-
Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Eckdaten:
Adresse: Rechbauerstraße 3 Top 13, 8010 Graz
Lage: Dachgeschoss
Nutzfläche: ca. 51,67 m²
Küche: Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Gebäude: Altbau
Zustand: gut
Heizung: Beheizung mittels Heizpaneelen
Mietkosten & Kaution
Monatliche Miete: € 590,56 inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung
Die Wohnung wird mittels Heizpaneelen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Mieter separat zu tragen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Besonderheit des Hauses
Im Haus befindet sich ein großes Therapiezentrum, wodurch das Gebäude eine vielseitige und etablierte Nutzung aufweist.
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Ihr neues Zuhause wartet
KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum ErlebnisOb als gemütliches Zuhause oder als interessante Stadtwohnung – diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.
Kostbar Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 51.67 m²
- Rooms
- 1.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1. DG / Lift vorhanden
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- TU Graz
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz,06.Bez.:Jakomini
- Street
- Rechbauerstraße
- House number
- 3
- Unit
- 3
Condition & building
- Floor
- 1. DG / Lift vorhanden
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Linoleum
- Lift
- Passenger lift
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€536.86
Total rent net
€536.86
Total charges net
€536.86
Total rent net
€413.36
Operating costs net
€104.55
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€590.56
Total rent gross
€590.56
Other costs net
€18.95
Energy figures of the property
HWB
100
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Bakeryapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 475 m
Children & school
- Universityapprox. 200 m
- Kindergartenapprox. 300 m
- Schoolapprox. 400 m
- Collegeapprox. 575 m
Transport
- Busapprox. 75 m
- Tramapprox. 75 m
- Railway stationapprox. 925 m
- Motorway junctionapprox. 4.7 km
- Airportapprox. 9.2 km
Health
- Doctorsapprox. 25 m
- Clinicapprox. 100 m
- Pharmacyapprox. 175 m
- Hospitalapprox. 1.3 km
Everyday life
- Post officeapprox. 200 m
- Cash machineapprox. 225 m
- Bankapprox. 425 m
- Policeapprox. 725 m