Rent
1 / 9
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
KOSTBAR REAL ESTATE - Office Practice at Jahngasse 9, Top 2
Location:
Area:
Suitability:
Summary:
Property description:
Location:
The office/practice is located at Jahngasse 9, centrally located and easily accessible with high customer frequency.
Area:
41,6 m²
Rooms:
-
Two separate rooms that can be used flexibly (e.g. as treatment rooms, offices or meeting rooms).
-
A kitchen in the anteroom equipped with all important appliances – ideal for break times.
-
Bathroom with WC, shower and window, which provides pleasant lighting conditions.
Special features:
-
The premises are very bright and friendly, which creates a pleasant working atmosphere.
-
The good arrangement of the rooms allows efficient use of the available space.
Suitability:
This office/practice space is ideally suited for health professions, counseling centers or small offices.
Summary:
Take the opportunity to rent this bright and well-laid-out office-practice in a pleasant environment. If you are interested or would like further information, we are happy to assist you.
Most important facts
-
Monthly rent: € 578,40 (including operating costs with VAT, excluding heating costs)
-
Deposit: Three gross monthly rents
-
Commission: Three gross monthly rents plus 20% VAT.
Do not miss this opportunity! Arrange your personal viewing appointment today and secure your new office/practice space in Graz and the surrounding area.
Contact us on weekdays at +43 699 15915157 or conveniently via WhatsApp at +43 660 1692296.
At KOSTBAR REAL ESTATE we are fast, uncomplicated and personal ✨
KOSTBAR IMMOBILIEN - Büro Praxis in der Jahngasse 9, Top 2
Lage:
Fläche:
Eignung:
Zusammenfassung:
Objektbeschreibung:
Lage:
Das Büro/Praxis befindet sich in der Jahngasse 9, zentral gelegen und gut erreichbar hohe Kundenfrequenz.
Fläche:
41,6 m²
Räume:
-
Zwei getrennte Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. als Behandlungsräume, Büros oder Besprechungszimmer).
-
Eine Küche im Vorraum ausgestattet mit allen wichtigen Geräten – ideal für die Pausengestaltung.
-
Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, welches für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Besonderheiten:
-
Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
-
Die gute Anordnung der Räume ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.
Eignung:
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich hervorragend für Heilberufe, Beratungsstellen oder kleinere Büros.
Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und gut geschnittene Büro-Praxis in einer angenehmen Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wichtigste Fakten
-
Monatliche Miete: € 578,40 (inklusive Betriebskosten mit UST, exklusive Heizkosten)
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung.
Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.
Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 41.6 m²
- Office area
- 41.6 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schloßberg Graz
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz,03.Bez.:Geidorf
- Street
- Jahngasse
- House number
- 9
- Unit
- 2
Condition & building
- Floor
- EG / barrierefrei
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€482
Total rent net
€482
Total charges net
€482
Total rent net
€380
Operating costs net
€102
Agent commission
1.735,20 € incl. 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
HWB
80
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 475 m
- Shopping centreapprox. 1.3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 275 m
- Universityapprox. 400 m
- Collegeapprox. 475 m
Transport
- Busapprox. 75 m
- Railway stationapprox. 350 m
- Tramapprox. 375 m
- Motorway junctionapprox. 5.7 km
Health
- Pharmacyapprox. 50 m
- Doctorsapprox. 150 m
- Clinicapprox. 650 m
- Hospitalapprox. 650 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 350 m