Rent
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
Kostbar Immobilien – Your new home for well-being
Looking for a newly renovated, light-flooded 2-room rental apartment in Graz? Your search is over!
We are pleased to present to you today a highly charming two-room apartment at Herrgottwiesgasse 44, Topnummer 4406, in the trendy district of Gries.
Property description:
This attractive residential complex offers a cozy living area of 54,40 m² in a well-kept terraced housing development. Only a few minutes from Citypark and XXXLutz, here you enjoy comfort and convenience. A private parking space is included in the rent.
Layout:
-
A generous entrance hall, which is perfect for taking off shoes, hanging up jackets or displaying your collection of colorful socks.
-
A new bright bathroom with shower, WC and window – so you always have fresh ideas, even if you are only brushing your teeth.
-
A new open-plan kitchen/living room, in which you can conjure culinary masterpieces… or simply toast bread, whichever you prefer.
-
Two rooms with separate access – the perfect retreats to switch off, dream or just let your soul dangle.
In short: Here you will find not just an apartment, but a home that will make you laugh, marvel and feel good. Come by and bring your sense of humour!
Facts:
available from: immediately
private cellar
a parking space is included in the rent
usable area: approx. 54,40 m²
commission-free
deposit: Three gross monthly rents
pets allowed by arrangement
€ 724,87 monthly rental costs incl. operating costs without heating costsDon't miss this offer! Arrange your personal viewing appointment today: 📱 WhatsApp anytime : +436601692296 📞 Phone (weekdays): +43 699 15915157
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Your new home awaits
KOSTBAR IMMOBILIEN – Here living becomes an experience
Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden
Auf der Suche nach einer neu sanierten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 44, Topnummer 4406, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 54,40 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.
Raumaufteilung:
-
Ein großzügiger Vorraum, der perfekt zum Schuhe ausziehen, Jacken aufhängen oder um Ihre Sammlung an bunten Socken zu präsentieren ist.
-
Ein neues helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster – damit Sie immer frische Ideen haben, selbst wenn Sie nur Zähne putzen.
-
Eine neue Wohnküche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können… oder einfach nur Toast toasten, ganz wie Sie möchten.
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Zwei getrennt begehbare Zimmer – die perfekten Rückzugsorte, um abzuschalten, zu träumen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Kurz gesagt: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie zum Lachen, Staunen und Wohlfühlen bringt. Kommen Sie vorbei und bringen Sie Ihren Humor mit!
Facts:
verfügbar ab: ab sofort
eigener Keller
ein Parkplatz ist bei der Miete inbegriffen
Nutzfläche: ca. 54,40 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 724,87 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne HeizkostenLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
Ihr neues Zuhause wartet
KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum Erlebnis
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 54.4 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 7 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Parking area
- 5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- XXXLUTZ
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,05.Bez.:Gries
- Street
- Herrgottwiesgasse
- House number
- 44
- Unit
- 4406
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€656.7
Total rent net
€656.7
Total charges net
€656.7
Total rent net
€495
Operating costs net
€161.7
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€724.87
Total rent gross
€724.87
Outdoor space rent
€25
Energy figures of the property
HWB
90
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 150 m
- Bakeryapprox. 375 m
- Shopping centreapprox. 700 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 200 m
- Schoolapprox. 575 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 1.3 km
Transport
- Busapprox. 275 m
- Tramapprox. 275 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.1 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 275 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 900 m
- Hospitalapprox. 1.7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 275 m
- Bankapprox. 275 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 850 m