Rent
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Welcome to KOSTBAR IMMOBILIEN! We present to you an extraordinary rental apartment at Griesgasse 38a, Topnummer 7 – a charming, fully renovated old rental building that combines modern living with historic flair.
Property description:
This remarkable three-and-a-half-room apartment offers on approx. 112 m² a generous and light-flooded living experience. The apartment is located on the third floor of a well-maintained rental building was completely repainted and impresses with its open room layout and high-quality fittings. Ideally suited for couples, cohabitants or shared flats, but also open to alternative lifestyles.
Room layout:
-
Entrance hall
-
Bathroom with shower
-
WC accessible separately
-
Spacious, open-plan living kitchen with a fitted kitchen
-
Three equally sized, bright living rooms
Highlights:
-
Available immediately
-
Usable area approx. 111,89 m²
-
No commission
-
Deposit: Three gross monthly rents
-
Pets allowed by arrangement
- Rental costs: € 1.029,-monthly (including operating costs, excluding heating costs)
-
Location: Only a few minutes' walk to Graz city centre, in a highly attractive and sought-after location
Special: Take advantage of this unique opportunity to live comfortably and stylishly in Graz. For a quick appointment you can now also conveniently inquire via WhatsApp at +43 660 1692296.
Contact: We are available on weekdays at +43 699 15915157. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique property!
Your KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
We look forward to your inquiry!
Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung in der Griesgasse 38a, Topnummer 7 – ein charmantes, vollständig saniertes Altbaumiethaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.
Objektbeschreibung:
Diese bemerkenswerte Dreieinhalbzimmerwohnung bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mietgebäudes wurde komplett neu ausgemalen und besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, aber auch offen für alternative Lebensmodelle.
Raumaufteilung:
-
Vorzimmer
-
Badezimmer mit Dusche
-
WC getrennt begehbar
-
Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einer Einbauküche
-
Drei gleich große, helle Wohnräume
Highlights:
-
Sofort verfügbar
-
Nutzfläche ca. 111,89 m²
-
Provisionsfrei
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Haustiere nach Absprache erlaubt
- Mietkosten: € 1.029,-monatlich (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten)
-
Lage: Nur wenige Gehminuten ins Grazer Stadtzentrum, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage
Besonderes: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Graz komfortabel und stilvoll zu wohnen. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie jetzt auch bequem über WhatsApp unter +43 660 1692296 anfragen.
Kontakt: Wir sind werktags für Sie erreichbar unter +43 699 15915157. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 111.89 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3. DG / ohne Lift
- Cellar area
- 5 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Grieskai
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,05.Bez.:Gries
- Street
- Griesgasse
- House number
- 38a
- Unit
- 7
Condition & building
- Floor
- 3. DG / ohne Lift
- Building age
- Period building
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€935.67
Total rent net
€935.67
Total charges net
€935.67
Total rent net
€600
Operating costs net
€335.67
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,029.24
Total rent gross
€1,029.24
Energy figures of the property
HWB
70
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 100 m
- Supermarketapprox. 275 m
- Shopping centreapprox. 875 m
Children & school
- Schoolapprox. 75 m
- Kindergartenapprox. 550 m
- Collegeapprox. 775 m
- Universityapprox. 800 m
Transport
- Busapprox. 150 m
- Tramapprox. 175 m
- Railway stationapprox. 725 m
- Motorway junctionapprox. 4.4 km
- Airportapprox. 8.9 km
Health
- Doctorsapprox. 75 m
- Pharmacyapprox. 200 m
- Hospitalapprox. 450 m
- Clinicapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 350 m
- Bankapprox. 350 m
- Post officeapprox. 350 m
- Policeapprox. 500 m