Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Kostbar Immobilien – Your new home for well-being
Looking for an affordable, light-flooded 2-room rental apartment in Graz? Your search is over!
We are pleased to present to you today a most charming two-room apartment at Herrgottwiesgasse 38, Topnummer 3805, in the trendy district Gries.
Property description:
This attractive residential complex offers approximately 53,90 m² of cozy living space in a well-kept terraced housing estate. Only a few minutes from Citypark and XXXLutz, here you enjoy comfort and convenience. A private parking space is included in the rent.
Room layout:
-
Spacious entrance hall – ideal for shoes, coats and little treasures
-
Bright bathroom with shower, Wc and window – for fresh ideas and good mood
-
Living kitchen with fully equipped fitted kitchen – culinary masterpieces are created here (or simply toast)
-
two rooms with separate access – a place to relax and feel comfortable
available from: immediately
Usable area: approx. 53,90 m²
No commission
Deposit: Three gross months' rent
Pets are allowed by arrangement
€ 688,02 mtl. rental costs incl. operating costs without heating costsDo not miss this offer! Arrange your personal viewing appointment today: 📱 WhatsApp anytime : +436601692296 📞 Phone (weekdays): +43 699 15915157
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Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden
Auf der Suche nach einer günstigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 38, Topnummer 3805, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 53,90 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.
Raumaufteilung:
-
Großzügiger Vorraum – ideal für Schuhe, Jacken und kleine Schätze
-
Helles Badezimmer mit Dusche, Wc und Fenster – für frische Ideen und gute Laune
-
Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche – hier entstehen kulinarische Meisterwerke (oder einfach nur Toast)
-
zwei getrennt begehbare Zimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 53,90 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 688,02 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne HeizkostenLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 53.9 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 4 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- XXXLUTZ
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,05.Bez.:Gries
- Street
- Herrgottwiesgasse
- House number
- 38
- Unit
- 3805
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€623.2
Total rent net
€623.2
Total charges net
€623.2
Total rent net
€460
Operating costs net
€163.2
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€688.02
Total rent gross
€688.02
Outdoor space rent
€25
Energy figures of the property
HWB
80
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 175 m
- Bakeryapprox. 400 m
- Shopping centreapprox. 675 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 225 m
- Schoolapprox. 525 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 1.3 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 975 m
- Motorway junctionapprox. 3.1 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 550 m
- Clinicapprox. 875 m
- Hospitalapprox. 1.6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 300 m
- Bankapprox. 300 m
- Post officeapprox. 725 m
- Policeapprox. 800 m