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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Kostbar Immobilien presents this attractive attic apartment in a central location at Griesplatz 23, 8020 Graz – Top 10.
Address: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
The apartment has a living area of approx. 53,86 m² and impresses with an individual floor plan featuring a spacious gallery. The gallery is part of the total area. Several roof windows provide natural light and emphasise the special character of the apartment.
Room layout:
● Living/sleeping area
● Kitchen
● Bathroom with WC
● Entrance hall
● Spacious gallery area
● Several roof windows
● Visible wooden elements
Property at a glanceAddress: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Year of attic conversion: 1990
Living area: approx. 53,86 m²
Cellar: no cellar
Floor: 3rd floor
No lift
Purchase price & operating costs
Purchase price: € 149.000,–Operating costs: € 199,00 monthly, including repair fund (district heating excluded)
Commission: 3 % of the purchase price plus VAT.
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At KOSTBAR IMMOBILIEN we are fast, uncomplicated and personal ✨
Kostbar Immobilien is delighted to present this special property to you in person.
Kostbar Immobilien präsentiert diese attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Griesplatz 23, 8020 Graz – Top 10.
Adresse: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,86 m² und überzeugt durch einen individuellen Grundriss mit einer großzügigen Galerie. Die Galerie ist Bestandteil der Gesamtfläche. Mehrere Dachfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Raumaufteilung:
● Wohn-/Schlafbereich
● Küche
● Bad mit WC
● Vorraum
● Großzügiger Galeriebereich
● Mehrere Dachfenster
● Sichtbare Holzelemente
Objekt im ÜberblickAdresse: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Baujahr Dachgeschossausbau: 1990
Wohnfläche: ca. 53,86 m²
Keller: kein Keller
Stockwerk: 3. Stock
Kein Lift
Kaufpreis & Betriebskosten
Kaufpreis: € 149.000,–Betriebskosten: € 199,00 monatlich, inklusive Reparaturfonds ( Fernwärme exklusive )
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
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Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨
Kostbar Immobilien freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 53.86 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1. DG / ohne Lift
Condition & building
- Year built
- 1990
- Floor
- 1. DG / ohne Lift
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Grieskai
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,05.Bez.:Gries
- Street
- Griesplatz
- House number
- 23
- Unit
- 10
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Energy figures of the property
HWB
71
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 100 m
- Supermarketapprox. 125 m
- Shopping centreapprox. 600 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 275 m
- Universityapprox. 925 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 50 m
- Tramapprox. 550 m
- Railway stationapprox. 1.1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 8.6 km
Health
- Pharmacyapprox. 50 m
- Doctorsapprox. 75 m
- Clinicapprox. 175 m
- Hospitalapprox. 650 m
Everyday life
- Policeapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 475 m
- Bankapprox. 575 m
- Post officeapprox. 575 m