Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
KOSTBAR IMMOBILIEN - Your new feel-good oasis in Graz!
Are you looking for a charming, light-flooded 2-room rental apartment in Graz? Your search ends here! We are pleased to present to you today this exquisite two-room apartment at Herrgottwiesgasse 40, in the 5th Grazer Stadtbezirk Gries!
Property description: Welcome to your new feel-good oasis with the magical top number 05! On a generous 53,90 m² you will find a cozy home in a delightful terraced housing development, just a stone's throw from Citypark and XXXLutz. The best part? A car parking space is included in the rent – your parking worries are a thing of the past!
This apartment is a true all-rounder – perfect for couples, friends, students, single occupants or simply anyone who wants to enjoy life in the most charming city in the world, Graz, to the fullest!
This is how your new feel-good oasis is divided:-
Spacious entrance hall: Ideal for shoes, jackets and all the little treasures of everyday life.
-
Bright bathroom: Equipped with shower, WC and a window – for fresh air and the best ideas!
-
Living kitchen: With a like-new fitted kitchen – here you create culinary masterpieces (or simply make toast)!
-
Two bright rooms: Separately accessible and perfect for individual retreats.
Hard Facts:
-
Available from: Immediately
-
Usable area: approx. 53,90 m²
-
Commission-free
-
Deposit: Three gross months' rent
-
Pets: Allowed by arrangement
-
Basement compartment and parking space available
- Rental costs: € 696,51 mtl. incl. operating costs (excl. heating costs)
Does this sound like your new home? Arrange a viewing appointment today and secure this dream apartment in Graz!
NEW: You can now conveniently request an appointment via WhatsApp at the number +436601692296 to secure a viewing as quickly as possible.
You can reach us on weekdays at +43 699 15915157! **Your KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue Wohlfühloase in Graz!
Suchen Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche endet hier! Wir freuen uns, Ihnen heute diese exquisite Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 40, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit der magischen Topnummer 05! Auf großzügigen 53,90 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer reizenden Reihenhaussiedlung, nur einen Steinwurf vom Citypark und XXXLutz entfernt. Das Beste daran? Ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis inklusive – Ihre Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an!
Diese Wohnung ist ein wahres Multitalent – perfekt für Pärchen, Freunde, Studenten, Alleinlebende oder einfach für jeden, der das Leben in der charmantesten Stadt der Welt, Graz, in vollen Zügen genießen möchte!
So teilt sich Ihre neue Wohlfühloase auf:-
Großzügiger Vorraum: Ideal für Schuhe, Jacken und all die kleinen Schätze des Alltags.
-
Helles Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und einem Fenster – für frische Luft und die besten Ideen!
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Wohnküche: Mit einer neuwertigen Einbauküche – hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke (oder bereiten einfach nur Toast zu)!
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Zwei helle Zimmer: Separat begehbar und perfekt für individuelle Rückzugsorte.
Hard Facts:
-
Verfügbar ab: Sofort
-
Nutzfläche: ca. 53,90 m²
-
Provisionsfrei
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Haustiere: Nach Absprache erlaubt
-
Kellerabteil und Parkplatz vorhanden
- Mietkosten: € 696,51 mtl. inkl. Betriebskosten (exkl. Heizkosten)
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Graz!
NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.
Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir gerne werktags für Sie erreichbar! **Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 53.9 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- XXXLUTZ
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,05.Bez.:Gries
- Street
- Hergottwiesgasse
- House number
- 40
- Unit
- 05
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€631.37
Total rent net
€631.37
Total charges net
€631.37
Total rent net
€490
Operating costs net
€141.37
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€696.51
Total rent gross
€696.51
Outdoor space rent
€20
Energy figures of the property
HWB
90
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 175 m
- Bakeryapprox. 400 m
- Shopping centreapprox. 675 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 225 m
- Schoolapprox. 525 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 1.3 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 975 m
- Motorway junctionapprox. 3.1 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 550 m
- Clinicapprox. 875 m
- Hospitalapprox. 1.6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 300 m
- Bankapprox. 300 m
- Post officeapprox. 725 m
- Policeapprox. 800 m