For sale is this approximately 55 m² large 2-room condominium in 8112 Gratwein. The property impresses with its successful room layout, bright living spaces and an approximately 5 m² large balcony. The quiet residential location creates a pleasant living atmosphere and makes the apartment an ideal choice for singles, couples or investors. Due to the eastern orientation, the living spaces particularly benefit from a lot of natural daylight in the morning and forenoon hours.

The room layout is as follows:

• Entrance hall
• Living room
• Kitchen
• Bedroom
• Bathroom with window, bathtub and WC
• Balcony

Heating is provided by district heating. Parquet flooring has been laid in the living rooms, while the bathroom and WC are fitted with tiles.

A basement storage unit offers additional storage space. In addition, residents have access to a bicycle room for communal use.

This property also represents an interesting opportunity for investors and offers a possible yield of around 4 %.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Zum Verkauf steht diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 8112 Gratwein. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen rund 5 m² großen Balkon. Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger. Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden von viel natürlichem Tageslicht.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
• Balkon

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar und bietet eine mögliche Rendite von rund 4 %.

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Julian Schiaramazza
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