Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Vinyl, Parquet
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Rented 3,5-room period apartment with parking space in Gmunden
This charming period apartment with a living area of approx. 79,79 m² is located on the 2nd floor of a residential building. It impresses with its well-thought-out room layout and its attractive location near the station with excellent transport connections.
The apartment features a spacious living area, a dining room, two bedrooms, a bathroom with window and bathtub, a separate toilet and practical ancillary rooms. A private car parking space and a cellar compartment complete the offer.
The property is particularly interesting for investors: the apartment is currently rented on a fixed-term basis until 29.02.2029 and therefore offers immediate rental income. At the same time, it is also suitable for owner-occupiers who want to plan ahead and move into the apartment themselves after the lease expires.
We are happy to send you further photos, the existing tenancy agreement, floor plan documents and all other available documents on request.
Highlights
- Rented investment apartment until 29.02.2029
- Approx. 79,79 m² living area
- Private car parking space
- 3 rooms + kitchen and dining room (0,5)
- Period charm
- Bathroom with window and bathtub
- Separate toilet
- Cellar compartment
- Shared garden
- Laundry room and bicycle room
- Station and tram within walking distance
- Ideal for investors or future owner-occupiers
Viewing:
For further information or to arrange a viewing appointment, we look forward to your enquiry.
+43 664 22 15 440
office@immolike.at
We are happy to send you further photos, the tenancy agreement and all available documents.
IMMOLIKE e.U.
Vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz in Gmunden
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bahnhofsnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis 29.02.2029 befristet vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme. Gleichzeitig eignet sie sich auch für Eigennutzer, die bereits heute vorsorgen und die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages selbst beziehen möchten.
Weitere Fotos, der bestehende Mietvertrag, Grundrissunterlagen sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Highlights
- Vermietete Anlegerwohnung bis 29.02.2029
- Ca. 79,79 m² Wohnfläche
- Eigener PKW-Abstellplatz
- 3 Zimmer + Küchen- und Esszimmer (0,5)
- Altbaucharme
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum und Fahrradraum
- Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer
Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
+43 664 22 15 440
office@immolike.at
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, den Mietvertrag sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen.
IMMOLIKE e.U.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 79.79 m²
- Plot area
- 1,067 m²
- Usable area
- 79.79 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 2.6 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Parking area
- 12 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 2nd attic floor / 2
- Building age
- Period building
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4810
- Town
- Gmunden
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Vinyl, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Bicycle room
- Yes
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€169,000
Operating costs net
€317
Heating costs net
€201.65
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
BK+RL+HK=622,65, Erläuterung au Anfrage
Purchase price gross
€169,000
Monthly costs gross
€622.65
Monthly costs net
€622.65
Other costs net
€104
Contract drafting fee
lt. Vertragserrichter €
Repair reserve net
€104
Repair reserve gross
€104
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
117
1.9
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-11-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km