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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Gas
Heating type: Self-contained heating
Condition: Well maintained
Charming 2-room period apartment in Gmunden
Living with character – only a few steps from Traunsee.
This charming 2-room period apartment on the raised ground floor in Gmunden combines the special flair of a period building with a particularly attractive location. Spacious rooms, warm wooden floors and classic details create a pleasant living atmosphere and give the apartment its individual character.
A special highlight is the proximity to Traunsee: The lakeside promenade is reachable in just about 2 minutes on foot and invites you to walks along the water, sporting activities or relaxed hours with a view of the beautiful Gmundner mountain and lake landscape.
The Gmundner town centre with its shops, cafés, restaurants and everyday amenities is also conveniently reachable in about 10 minutes on foot.
For nature lovers and those seeking relaxation the location offers further advantages: Toscanapark is also reachable within a few minutes on foot and is one of the particularly attractive local recreation areas of the town. The public bathing area Lehenaufsatz is also located very close by – ideal for a spontaneous cool-down in Traunsee.
The apartment has its own gas individual heating, allowing the heating to be controlled individually.
At a glance
- Charming 2-room period apartment
- Attractive location in Gmunden
- Only approx. 2 minutes on foot to the lakeside promenade
- Town centre reachable in approx. 10 minutes on foot
- Toscanapark only a few minutes away
- Public bathing area Lehenaufsatz in the immediate vicinity
- Generous living ambience with period character
- Own gas individual heating
- Underground parking space
Purchase price apartment: € 268.000,–
plus underground parking space: € 20.000,–
Total purchase price incl. underground parking space: € 288.000,–
An attractive opportunity for anyone who wants to combine urban living, period charm and immediate proximity to Traunsee – both as their own home and as an interesting property in one of the sought-after locations of Gmunden.
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Gmunden
Wohnen mit Charakter – nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt.
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Gmunden verbindet das besondere Flair eines Altbaus mit einer ausgesprochen attraktiven Lage. Großzügige Räume, warme Holzböden und klassische Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Traunsee: Die Seepromenade ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf die wunderschöne Gmundner Berg- und Seenlandschaft ein.
Auch das Gmundner Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage weitere Vorzüge: Der Toscanapark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den besonders reizvollen Naherholungsgebieten der Stadt. Auch der öffentliche Badeplatz Lehenaufsatz befindet sich ganz in der Nähe – ideal für eine spontane Abkühlung im Traunsee.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Beheizung individuell gesteuert werden kann.
Auf einen Blick
- Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung
- Attraktive Lage in Gmunden
- Nur ca. 2 Gehminuten zur Seepromenade
- Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Toscanapark nur wenige Minuten entfernt
- Öffentlicher Badeplatz Lehenaufsatz in unmittelbarer Umgebung
- Großzügiges Wohnambiente mit Altbaucharakter
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis Wohnung: € 268.000,–
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,–
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 288.000,–
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, Altbaucharme und die unmittelbare Nähe zum Traunsee miteinander verbinden möchten – sowohl als eigenes Zuhause als auch als interessante Immobilie in einer der gefragten Lagen Gmundens.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4810
- Town
- Gmunden
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Garages
- 1
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- Region
- Traunsee, Centre
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€268,000
Operating costs net
€268
Heating costs net
€52
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€268,000
Monthly costs gross
€320
Monthly costs net
€320
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 6.5 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km