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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
4 attractive building plots in a quiet, elevated location
For sale are four newly zoned building plots in an attractive, quiet and elevated residential location in Upper Austria, only around 7 driving minutes from Passau.
The total of approx. 4.000 m² of building land was only recently zoned as residential building land and will be divided into four generous plots:
4 building plots of approx. 1.000 m² each
Infrastructure directly on the plot
The essential connections are already on site:
- Municipal water
- Sewer connection
- Fibre optic
This gives the plots very good conditions for building a family home in a quiet location while being a short distance from Passau.
The planning and implementation of the infrastructure (water, sewer etc.) is currently being coordinated with the municipality;
Buyer's commission: 3 % + VAT pursuant to the Austrian MaklerVO, based on the net plot price (€ 110.- / m²).
Purchase price
Net plot price: € 110,– / m²
plus development costs: approx. € 35,– / m²
(water, sewer, traffic area contribution, etc.)
Total therefore approx. € 145,– / m²
With a plot size of approx. 1.000 m², this corresponds to a total price of around € 145.000,– per plot based on the currently calculated costs.
Development
Due to the existing building land security agreement, there is an obligation to build within the next five years.
The relevant provisions of the Oö. Bauordnung as well as the official requirements applicable to the plot apply to construction.
Due to a statutory exemption, there is no obligation to provide an energy performance certificate.
4 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, erhöhter Lage
Zum Verkauf stehen vier neu gewidmete Baugrundstücke in attraktiver, ruhiger und erhöhter Wohnlage in Oberösterreich, nur rund 7 Fahrminuten von Passau entfernt.
Die insgesamt ca. 4.000 m² Bauland wurden erst kürzlich als Wohngebiet-Bauland gewidmet und werden in vier großzügige Parzellen aufgeteilt:
4 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m²
Infrastruktur direkt am Grundstück
Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits vor Ort:
- Ortswasser
- Kanalanschluss
- Glasfaser
Damit bieten die Grundstücke sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in ruhiger Lage bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Passau.
Die Planung und Umsetzung der Infrastruktur (Wasser, Kanal udgl) wird zZ mit der Kommune abgestimmt;
Käuferprovision: 3 % + Ust. gem. Österr. MaklerVO basierend auf den Nettogrundstückspreis (€ 110.- / m²).
Kaufpreis
Netto-Grundstückspreis: € 110,– / m²
zzgl. Erschließungskosten: ca. € 35,– / m²
(Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, etc.)
Gesamt somit ca. € 145,– / m²
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² entspricht dies einem Gesamtpreis von rund € 145.000,– pro Parzelle auf Basis der derzeit angesetzten Kosten.
Bebauung
Aufgrund des bestehenden Baulandsicherungsvertrages besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb der nächsten fünf Jahre.
Für die Bebauung gelten die einschlägigen Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie die für das Grundstück maßgeblichen behördlichen Vorgaben.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,000 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4785
- Town
- Freinberg
Availability & location
- Region
- Passau, Schärding
- District
- Schärding
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€110,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Development costs
€35,000
Purchase price gross
€110,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 3.5 km
- Kindergartenapprox. 4 km
- Collegeapprox. 4.5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Clinicapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 4.5 km