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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Vinyl, Parquet
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
High-quality renovated – close to the centre with garage, fiber optic and two outdoor areas!
This 3-room apartment, comprehensively modernized in 2021, combines generously laid-out rooms with a high-quality finish and a central location. Especially suitable for couples, the apartment offers plenty of space and the option to use one of the rooms as a home office. The living room has a direct access to the southwest balcony with afternoon and evening sun. From the modern DAN kitchen with Siemens appliances you reach the east-facing loggia, which already offers sun in the morning. Two outdoor areas that can be used at different times of the day. In addition to the living room, there are two other generously sized rooms available that can be used flexibly as a bedroom, study or guest room. All rooms can be accessed separately from the central entrance hall. The bathroom and the separate WC each have a window. An additional storage room offers practical storage space.
The apartment has been high-quality renovated and continuously modernized in recent years. The renewed electrics, the modern kitchen, high-quality Katzbeck windows and the refurbished floors ensure contemporary living comfort. A fiber optic connection provides ideal conditions for fast internet and working from home. The private garage completes the offer.
Your highlights:
- Loggia at the kitchen east-facing
- Balcony at the living room southwest-facing
- DAN kitchen with Siemens appliances
- Bathroom with window
- separate WC with window
- Parquet floors sanded and newly oiled
- Electrics including fuse box renewed
- Balconies newly tiled & railings extended
- Katzbeck windows – wood on the inside, aluminium on the outside
- Apartment entrance door renewed
- District heating & fiber optic connection
Extra charge plus € 20.000,– for the garage parking space.
Modernizations:
The apartment has been continuously modernized in recent years. In 2021 the interior doors as well as the vinyl floors in the kitchen, entrance hall and storage room were renewed. The DAN kitchen with Siemens appliances was also installed in 2021. The parquet floors were sanded and newly oiled, the electrics including the fuse box renewed, and the balcony newly tiled and the railing extended. The Katzbeck windows have wood on the inside and aluminium on the outside. The apartment entrance door was also renewed. The apartment is also equipped with district heating and a fiber optic connection.
Imagine, you live close to the centre, do your shopping conveniently on foot, have enough space for your own home office and enjoy your free time on the sunny loggia or the balcony.
No exposé can replace the personal impression on site. Convince yourself of this high-quality renovated apartment and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Hochwertig saniert – zentrumsnah mit Garage, Glasfaser und zwei Außenbereichen!
Diese 2021 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügig geschnittene Räume mit einer hochwertiger Ausstattung und einer zentrumsnahen Lage. Besonders für Paare bietet die Wohnung viel Platz und die Möglichkeit, eines der Zimmer als Homeoffice zu nutzen. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne. Von der modernen DAN-Küche mit Siemens-Geräten gelangen Sie auf die östlich ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen Sonne bietet. Zwei Außenbereiche, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren hochwertig saniert und laufend modernisiert. Die erneuerte Elektrik, die moderne Küche, hochwertige Katzbeck Fenster und die überarbeiteten Böden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten von zu Hause. Die eigene Garage ergänzt das Angebot.
Ihre Highlights:
- Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet
- Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet
- DAN-Küche mit Siemens-Geräten
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- Parkettböden abgeschliffen und neu geölt
- Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert
- Balkone neu verfliest & Geländer erweitert
- Katzbeck Fenster – innen Holz, außen Aluminium
- Wohnungseingangstür erneuert
- Fernwärme & Glasfaseranschluss
Aufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz.
Modernisierungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen zentrumsnah, erledigen Ihre Einkäufe bequem zu Fuß, haben genügend Platz für ein eigenes Homeoffice und genießen Ihre freie Zeit auf der sonnigen Loggia oder dem Balkon.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig sanierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90.76 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 15.4 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East, South-west
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Loggias
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1970
- Last modernisation
- 2021
- Total floors
- 3
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8280
- Town
- Fürstenfeld
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Availability & location
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€195,000
Operating costs net
€159.19
Heating costs net
€104.37
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Kaufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz
Purchase price gross
€195,000
Monthly costs gross
€410.85
Monthly costs net
€374.06
Other costs net
€110.5
Repair reserve net
€110.5
Repair reserve gross
€110.5
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47
C
1.05
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-05-07
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 4 km